Details
Wonen in een sfeervolle en knusse jaren ’30 woning, met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Kinderen die onbezorgd kunnen spelen in de tuin, op straat of in het achtergelegen speeltuintje. Bent u op zoek naar een charmante en karakteristieke eengezinswoning in Oegstgeest? Dan is deze charmante tussenwoning zeker een bezichtiging waard. Deze leuke woning beschikt over 3 slaapkamers, een heerlijke achtertuin en een nette keuken en badkamer. De woning is gelegen in een karaktervolle, idyllische dorpsstraat in de geliefde Indische buurt, op 5 minuten fietsen van de dorpskern van Oegstgeest en 10 minuten fietsen van het Centraal Station en de historische binnenstad van Leiden. De woning ligt bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A44) en openbaar vervoer.
Indeling
Begane grond:
Via de voortuin, gelegen op het westen, bereikt u de entree van de woning. Ontvangsthal met fraaie granito vloer, trap naar 1e verdieping en meterkast (6 gr. + ALS). Via deze ontvangsthal bereikt u de sfeervolle ruime woonkamer met fraaie laminaatvloer, gezellige schouw, vaste kast, trapkast, convectorput en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. De nette keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie (2021), 5-pitgaskookplaat, vaatwasser (2021), magnetron (2021) en afzuigkap. Via de keuken bereikt u de toiletruimte met hangend toilet. De heerlijke achtertuin gelegen op het oosten beschikt over een ruime houten berging met elektra, wasmachine- en drogeraansluiting en een achterom.
1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u één slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Daarnaast nog een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een douchecabine, hangend toilet en een wastafelmeubel.
2e verdieping:
Riante zolderkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en 2 Velux-ramen. Achter de knieschotten kan u voldoende spullen opbergen. Verder vindt u op deze verdieping de opstelplaats voor de combiketel Remeha Avanta bj. 2010 en een wasmachineaansluiting.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– Voorzien van dubbele beglazing, behalve het raam van de keukendeur
– Licht en ruimtelijk
– Gehele woning is v.v. een laminaat vloer
– Fraaie paneeldeuren door de gehele woning
– Bouwjaar: 1932
– Energielabel E
– Oplevering in overleg
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 107,80 m2
G.O. Wonen 82,70 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 7,40 m2
Bruto Inhoud woning 296,82 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
