Details
ENGLISH TRANSLATION BELOW| 36 m2 | Zonnig balkon | Oosterparkbuurt | Prive berging | Goed onderhouden | Ruime slaapkamers |
Licht en goed onderhouden 2 kamer appartement van circa 36 m² met zonnig balkon gelegen op de tweede verdieping. Het appartement is gunstig ingedeeld, goed onderhouden en voorzien van een ruime slaapkamer en lichte woonkamer.
De woning is gelegen in het hippe stadsdeel Oost (Indische buurt) en heeft een centrale ligging nabij het Javaplein, het Tropenmuseum en de Dappermarkt. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het hartje Centrum.
Tevens zeer centraal gelegen t.o.v. van diverse supermarkten (Albert Heijn, Lidl en Jumbo) en diverse horeca- en uitgaansgelegenheden (o.a. Bar Botanique, Wilde Zwijnen, Badhuis Javaplein, The Walter Woodbury Bar, Studio K en Hotel Arena).
Op loopafstand van het appartement vindt u maar liefst twee parken: het Flevopark (met zwembad) en het Oosterpark.
Het appartement ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen waaronder NS station Muiderpoort, diverse tramlijnen en bussen (o.a. tramlijn 3, 19, 10,14 en buslijnen 22, 37, 41, 65). Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, via de A10 of de Zeeburgertunnel. Parkeren middels vergunning.
Kortom, een fantastische locatie met groen en échte Amsterdamse gezelligheid om de hoek!
Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis naar de tweede verdieping waar zich bevinden:
hal; de royale lichte woonkamer met zonnig balkon; open keuken voorzien van wasmachine aansluiting en diverse inbouwapparatuur (o.a. koel/vriescombinatie, combi/oven en een inductiekookplaat) met toegang; ruime slaapkamer aan de voorzijde met tevens toegang tot het balkon, badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Prive berging in de onderbouw van 3 m2;
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
• Super appartement van circa 36 m²;
• Ruim zonnig balkon;
• Houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Complex uit 1980;
• Moderne keuken en badkamer (2015);
• Berging in de onderbouw van 3m2
• Fraaie vloer;
• CV combi 2007;
• Administratie door Arianda Vve beheer;
• Servicekosten per maand circa € 74,15;
• Meerjarenonderhoudsplan en Huishoudelijk reglement aanwezig;
• De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 augustus 2031;
• Er is in 2019 een overstap aanvraag gunstige afkoop eeuwigdurende erfpacht gedaan door verkoper (gunstige afkoop van ca. € 3.341,-);
• Energielabel C;
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 39,60 m2
G.O. Wonen 36,00 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 3,90 m2
G.O. Externe bergruimte 3,40 m2
Bruto Inhoud woning 113,65 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
ENGLISH TRANSLATION
Light and well-maintained 2-room apartment of approximately 36 m² with sunny balcony located on the second floor. The apartment is conveniently laid out, well maintained and equipped with a spacious bedroom and bright living room.
The house is located in the trendy East district (Indies neighborhood) and has a central location near Javaplein, the Tropenmuseum and the Dappermarkt. Within 10 minutes by bike you are in the heart of the Center.
Also very centrally located to various supermarkets (Albert Heijn, Lidl and Jumbo) and various catering and entertainment venues (including Bar Botanique, Wilde Zwijnen, Badhuis Javaplein, The Walter Woodbury Bar, Studio K and Hotel Arena).
Within walking distance of the apartment you will find two parks: the Flevopark (with swimming pool) and the Oosterpark.
The apartment is conveniently located for public transport facilities including Muiderpoort railway station, various tram lines and buses (including tram lines 3, 19, 10,14 and bus lines 22, 37, 41, 65). The house is also conveniently located in relation to roads, via the A10 or the Zeeburgertunnel. Parking by permit.
In short, a fantastic location with greenery and real Amsterdam cosiness around the corner!
Layout:
Closed porch with mailboxes and doorbells, staircase to the second floor where are located:
hall; the spacious bright living room with sunny balcony; open kitchen with washing machine connection and various built-in appliances (including fridge/freezer, combi/oven and an induction hob) with access; spacious bedroom at the front with also access to the balcony, bathroom with a shower, sink and toilet.
Private storage room in the basement of 3 m2;
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
Particularities:
• Super apartment of approximately 36 m²;
• Spacious sunny balcony;
• Wooden frames with double glazing;
• Complex from 1980;
• Modern kitchen and bathroom (2015);
• Storage in the basement of 3m2
• Beautiful floor;
• CV combi 2007;
• Administration by Arianda Vve management;
• Service costs per month approximately € 74.15;
• Long-term maintenance plan and Household Regulations available;
• The ground rent has been surrendered up to and including 31 August 2031;
• In 2019, a transfer request was made for a favorable surrender of a perpetual leasehold by the seller (favorable surrender of approximately € 3,341);
• Energy label C;
