Details
Wauw! Wat een toplocatie! Even snel een hapje eten in één van de vele restaurants op steenworp afstand of een gewoon lekker een drankje nuttigen op de vele terrassen rondom je woning? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Plan nu snel een bezichtiging in voordat het te laat is. Midden in het gezellige en levendige centrum van Leiden, op een rustige plaats direct achter de Haarlemmerstraat, ligt dit fraaie en ruime 2-kamerappartement met eigen terras. Dit terras heeft een werkelijk waar geweldig uitzicht over het Vrouwenkerkplein. In 1995 is op de ruïne van de Onze Lieve Vrouwenkerk dit appartementencomplex gebouwd. Daar zijn deels nieuwe woningen opgetrokken en bestaande woningen gerenoveerd. Dit appartement maakt deel uit van de nieuwe woningen. De ligging aan het Vrouwenkerkplein zorgt voor een levendig uitzicht vanuit de woonkamer. De slaapkamer ligt aan de Vrouwenkerksteeg. Alle voorzieningen en gemakken van het centrum zijn op loopafstand. Het Centraal Station van Leiden is binnen vijf minuten fietsen te bereiken. Het appartement maakt deel uit van een complex met een gezonde VvE. Kortom: het ideale stads appartement!
Indeling
Begane grond:
Fraaie centrale entree en trappenhuis, bellentableau, intercom en toegang tot de bergingen. Eigen berging met elektra op de begane grond en een extra meterkast.
1e verdieping:
Entree appartement. Ruime ontvangsthal voorzien van een gegoten grindvloer, intercominstallatie en ruime meterkast (6 gr. + ALS), opstelplaats combiketel Bosch en handige centrale stofzuiger-unit. Verder nog twee ruime inpandige bergingen waarvan één is v.v. de wasmachine- en drogeraansluiting. Mooie toiletruimte met hangend toilet, mechanische ventilatie en een fraai spanplafond. Via de ontvangsthal bereikt u de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer met levendig uitzicht beschikt over een unieke vensterbank met grote raampartij, laminaat vloer, sier schouw en geeft u toegang tot het heerlijke balkon gelegen op het oosten waar u in de ochtend heerlijk van een kopje koffie in de zon kan genieten. De nette keuken is v.v. een 4-pit inductie kookplaat, afzuigkap, apothekerskast en een combi oven/magnetron. Vanuit de keuken, tevens v.v. een laminaat vloer, heeft u ook toegang tot het balkon. De fraaie badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en ook een spanplafond. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is v.v. een laminaat vloer, ruime inbouwkast en een airco-unit.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– gemeentelijk monument
– toplocatie!
– uitzicht op Marekerk
– binnentuin is toegankelijk voor alle bewoners behoudens prive gedeeltes 7 appartementen
– gehele appartement beschikt over dubbele beglazing
– bijdrage VVE: € 161,71 per maand
– de verwarming en warm water middels eigen combiketel
– eigen berging met elektra op de begane grond
– fantastisch uitzicht
– bouwjaar: 1995
– energielabel C
– oplevering vanaf 28 oktober 2022
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 95,70 m2
G.O. Wonen 84,50 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,90 m2
G.O. Externe bergruimte 1,80 m2
Bruto Inhoud woning 273,06 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
