Details
|117m2 | Hoogwaardig gerenoveerd benedenhuis | Royale tuin (ca. 50m2) | Hoofddorppleinbuurt | 3 slaapkamers |
Compleet turn-key !
Deze hoogwaardig en zeer luxe gerenoveerde benedenwoning (ca. 117 m²) met eiken Hongaarse punt parketvloer, vloerverwarming, inbouwspots, 3 ruime slaapkamers, heerlijke tuin, moderne badkamer en een luxe open keuken met aangrenzend een fraai aangelegde tuin van ca. 50 m2 is met oog voor detail gerenoveerd met royale maatvoeringen en doordachte en praktische indeling.
De woning is turnkey opgeleverd en is afgebouwd met behulp van hoogwaardige materialen, een moderne afwerking en alle moderne voorzieningen.
De hardhouten kozijnen aan de voor- en achterzijde hebben HR++ dubbel glas ( m.u.v. 1 voorzijde kunststof). De gehele woning is tevens voorzien van slv led inbouwspots.
De Heemstedestraat is nieuw aangeleged en heeft door zijn brede trottoirs aan beide wegzijden een ruime, maar ook open uitstraling en is gelegen midden in de populaire Hoofddorppleinbuurt met op loopafstand verschillende leuke winkels, supermarkten (Albert Heijn, Deen en de Dirk van den Broek), locale delicatessenwinkels (o.a. slager, groenteboer, slijterij), traiteurs en horecagelegenheden (o.a. Stads café Mechelen, Drovers Dog, de Vondeltuin, Ron’s Gastrobar en Gent aan de Schinkel).
Het prachtige Vondelpark ligt om de hoek, de perfecte plek om een rondje hard te lopen. Tevens zijn er meerdere kinderdagverblijven in de buurt, evenals scholen.
Verder zijn mogelijkheden om te reizen middels openbaar vervoer ruimschoots aanwezig: station Amsterdam Zuid en Lelylaan, tram 1,2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Parkeren kan voor de deur, middels het vergunningstelsel met beperkte wachttijd.
Door de goede ligging is de binnenstad uitstekend per fiets bereikbaar.
Compleet turn-key, op een top locatie in Amsterdam Zuid.
Indeling:
Via de eigen entree bereikt u de woning waar zich bevinden: ruime hal; separaat toilet met fonteintje; royale lichte woonkamer voorzien van design wandlampen; een eiken Hongaarse punt parket vloer en toegang tot de fraai aangelegde tuin met buiten speakers en houten berging; de moderne open keuken voorzien van een marmeren werkblad, wijnklimaat kast (Boretti), Quooker met bruisend water functie en diverse Siemens inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koffiemachine, aparte ijskast en vriezer, stoomoven, volwaardige oven met magnetron functie, warmhoudlade en een Bora inductie kookplaat met afzuiging);
Via de hal bereikt u het souterrain met eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde; technische ruimte met cv-opstelling; luxe badkamer welke ook volledig is voorzien van vloerverwarming extra grote tegels, design wandlampen, dubbele inbouw regendouche, ligbad en dubbele design wastafel met verwarmde spiegels; bergkast met wasmachine aansluiting; lichte master bedroom voorzien van design wandlampen aan de achterzijde; derde lichte slaapkamer tevens aan de achterzijde.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Vereniging van eigenaren:
De actieve VvE genaamd ‘VvE Woestduin- en Heemstedestraat’ te Amsterdam wordt beheerd door Vve beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is € 185,80 en er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig.
Bijzonderheden:
• Volledig hoogwaardig gerenoveerd;
• Nieuwe hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++ (m.u.v. raam voorgevel);
• UTP aansluiting in elke kamer en tegen plafond voor Multi-room systeem. (bijv. Sonos)
• Video deurbel;
• Energielabel A;
• HR Combiketel uit 2021;Remeha Calenta CW6 (2021)
• Deugdelijk hang- en sluitwerk (o.a. 3 punts sluitingen)
• ORCON Afzuiger met C02 sensor voor gezond leefklimaat;
• Royale tuin met houten schuur voorzien van elektra voorbereiding;
• Bouwjaar ca. 1934;
• Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond welke is afgekocht t/m 30 april 2064;
• Er is in 2019 een overstap aanvraag gunstige afkoop eeuwigdurende erfpacht gedaan door verkoper (gunstige afkoop van ca. € 10.999,- of vastzetten voor € 815,02 per jaar vanaf 1 mei 2063);
• Alarm installatie;
• Hoog rendement vloerverwarming door de gehele woning;
• Luxe keuken;
• Moderne badkamer.
Meetrapport NEN2580:
Bruto Vloeroppervlak woning 130,40 m2
G.O. Wonen 116,60 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0,00 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,90 m2
G.O. Externe bergruimte
Bruto Inhoud woning 387,21 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, niet bewonersclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
ENGLISH TRANSLATION
Complete turnkey!
This high-quality and very luxuriously renovated ground floor apartment (approx. 117 m²) with Hungarian point oak parquet floor, underfloor heating, recessed spotlights, 3 spacious bedrooms, lovely garden, modern bathroom and a luxurious open kitchen with an adjacent beautifully landscaped garden of approx. renovated with an eye for detail with generous dimensions and a thoughtful and practical layout.
The house has been delivered turnkey and has been finished using high-quality materials, a modern finish and all modern amenities.
The hardwood frames at the front and rear have HR++ double glazing (with the exception of 1 plastic front). The entire house is also equipped with slv LED recessed spots.
The Heemstedestraat has been newly constructed and has a spacious, but also open appearance due to its wide sidewalks on both sides of the road. It is located in the middle of the popular Hoofddorpplein neighborhood with several nice shops, supermarkets (Albert Heijn, Deen and Dirk van den Broek) within walking distance. local delicatessen shops (including butcher, greengrocer, liquor store), caterers and catering establishments (including Stads café Mechelen, Drovers Dog, the Vondeltuin, Ron’s Gastrobar and Gent aan de Schinkel).
The beautiful Vondelpark is just around the corner, the perfect place to go for a run. There are also several nurseries in the area, as well as schools.
There are also plenty of opportunities to travel by public transport: Amsterdam Zuid and Lelylaan stations, tram 1,2 and 17, the metro and various bus lines are nearby. With your own transport, the A10 ring road is around the corner, which means that Schiphol can be reached within 10 minutes. Parking is possible in front of the door, through the permit system with limited waiting time.
Due to the good location, the city center is easily accessible by bicycle.
Complete turnkey, at a top location in Amsterdam South.
Layout:
Through the private entrance you reach the house where you will find: spacious hall; separate toilet with hand basin; spacious bright living room with design wall lamps; an oak Hungarian point parquet floor and access to the beautifully landscaped garden with outdoor speakers and wooden shed; the modern open kitchen with a marble worktop, wine climate cabinet (Boretti), Quooker with sparkling water function and various Siemens appliances (including dishwasher, coffee machine, separate refrigerator and freezer, steam oven, full oven with microwave function, warming drawer and a Bora induction hob with extraction);
Through the hall you reach the basement with the first spacious bedroom at the front; technical room with central heating system; luxurious bathroom which is also fully equipped with underfloor heating, extra large tiles, design wall lamps, double built-in rain shower, bath and double design sink with heated mirrors; storage cupboard with washing machine connection; bright master bedroom with design wall lamps at the rear; third bright bedroom also at the rear.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
Owners Association:
The active VvE called ‘VvE Woestduin- en Heemstedestraat’ in Amsterdam is managed by Vve Beheer Amsterdam. The monthly contribution is € 185.80 and there is a multi-year maintenance plan.
Particularities:
• Completely renovated to a high standard;
• New hardwood frames with HR++ double glazing (except front window);
• UTP connection in every room and against the ceiling for Multi-room system. (e.g. Sonos)
• Video doorbell;
• Energylabel A;
• HR Combi boiler from 2021;Remeha Calenta CW6 (2021)
• Proper hinges and locks (including 3-point locks)
• ORCON Extractor with C02 sensor for a healthy living climate;
• Spacious garden with wooden shed with electricity preparation;
• Year of construction approx. 1934;
• This apartment is located on municipal leasehold land which has been surrendered until April 30, 2064;
• In 2019, a transfer request was made for a favorable surrender of a perpetual leasehold by the seller (favorable surrender of approximately €10,999 or fixed for €815.02 per year from 1 May 2063);
• Alarm installation;
• High efficiency underfloor heating throughout the house;
• Luxury kitchen;
• Modern bathroom.
