Details
Zin om van een royale gezinswoning, gunstig gelegen in Leiderdorp, je eigen paleis te maken? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze woning en grijp je kans! Deze ruime woning in de Oranjewijk is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Een royale woonkamer met haard en schuifpui naar de tuin, ruime open keuken, 4 grote slaapkamers, ruime badkamer, zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten en een riante stenen berging. De Beatrixstraat is een rustige straat in de geliefde en centraal gelegen Oranjewijk: een heerlijke plek met veel groen waar kinderen onbezorgd kunnen buitenspelen. Op loopafstand bevinden zich onder andere diverse basisscholen, een supermarkt en een zwembad. Leiderdorp is een levendige gemeente met een variëteit aan winkels, scholen en vele activiteiten op het gebied van sport en recreatie. Daarnaast ligt de bruisende Leidse binnenstad op slechts 12 minuten fietsafstand en zijn de rijkswegen als de A4 en N11 snel en gemakkelijk bereikbaar. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren.
Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin gelegen op het zuidoosten. Entree woning. Vestibule met meterkast (4 gr.). Ontvangsthal met trap naar 1e verdieping, verdiepte kelderkast en toiletruimte met fontein. Via deze ontvangsthal bereikt u de ruime keuken. Deze keuken is voorzien van een keramische 4-pitkookplaat, afzuigkap en deur naar de achtertuin. Daarnaast gelegen de ruime en lichte woonkamer. Deze beschikt over een houten vloer, convectorput, open haard en schuifpui naar de achtertuin. De royale zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een stenen berging met elektra, buitenkraan en een achterom. Naast de keuken vindt u ook nog een handige en ruime wasruimte/bijkeuken v.v. de wasmachineaansluiting.
1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan één beschikt over een vaste kast en een eigen balkon en één slaapkamer met een wastafel en twee vaste kasten. Aan de voorzijde van de woning nog een slaapkamer met vaste kast en een wastafel. Daarnaast de badkamer. Deze beschikt over een douchecabine, toilet, wastafel en een handdoekradiator.
2e verdieping:
Ruime overloop met de opstelplaats voor de combiketel Atag bouwjaar 2021. Verder een ruime slaapkamer met ruime vaste kast/kamer met wastafel. Aan de achterzijde van de woning op deze verdieping een brede dakkapel over bijna de gehele breedte van de woning.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, behalve keukendeur naar achtertuin
– zonnepanelen
– Bouwjaar: 1961
– Energielabel B
– Oplevering kan snel
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 157,20 m2
G.O. Wonen 124,60 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 3,30 m2
G.O. Externe bergruimte 7,80 m2
Bruto Inhoud woning 426,74 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, Verkoper heeft niet in Registergoed gewoond-clausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
