Details
ENGLISH TRANSLATION BELOW | Totaal 87m2 | Eigen grond | Zonnige royale tuin | Goed onderhouden | Hoofddorppleinbuurt |
Lichte benedenwoning (ca. 72 m²) voorzien van een ruime slaapkamer (mogelijkheid tot twee), moderne badkamer, een heerlijke zonnige royale tuin, geïsoleerde tuinkamer (16m2) en een lichte living. De woning is gelegen in een geliefde en rustige straat midden in de Hoofddorppleinbuurt.
De woning is goed onderhouden en voorzien van een houten vloer, moderne badkamer, luxe keuken en een fraai aangelegde tuin van ca. 78m2 (!) met bijna de gehele dag zon.
Het pand is gelegen in een charmante straat en is gelegen op steenworp afstand van diverse winkels, restaurants en cafés (o.a. Ron Blauw, Gent aan de Schinkel, van Mechelen en Café Nation). Er zijn 2 lagere scholen en verschillende kinderdagverblijven op loopafstand, net als enkele speeltuintjes, een kinderboerderij en natuurlijk het Vondelpark.
Ook in het bruisende centrum van Amsterdam bent u met de fiets binnen enkele minuten.
De woning is goed bereikbaar, zowel middels de auto als met het openbaar vervoer. De tram en diverse bushaltes richting het Leidseplein of CS zijn op enkele minuten loopafstand gesitueerd (Hoofddorpplein of Surinameplein). Denk ook aan station Lelylaan voor Schiphol. Binnen 2 minuten zit u tevens met de auto op de ring A-10, afslag S-107.
Indeling:
Eigen entree op de begane grond; tochtportaal; ruime woonkamer voorzien van houten vloer en openslaande deuren die toegang geven tot de fraaie tuin van ca. (78m2) met gerenoveerd en geïsoleerd tuinhuis incl. elektra en verwarming welke ideaal te gebruiken is als werkruimte; keuken voorzien van stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. 5 pits gasfornuis incl. wokbrander, koelvriescombinatie, vaatwasser en combi oven/magnetron) master-bedroom aan de voorzijde met ensuite de moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbele designwastafel en inloopdouche.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
• Diepe zonnige tuin (ca.78m2 groot);
• Door de gehele woning ligt een fraaie houten vloer;
• Houten kozijnen met dubbel glas;
• HR Combiketel uit 2018;
• Volledige eigendom;
• VVE bijdrage van ca. € 150,00 euro per maand;
• Oplevering in overleg;
• Bouwjaar ca. 1933;
• Energielabel D;
• Gebruiksoppervlakte appartement 72m² en ruime kamer in de tuin 16m², totaal 88m²(!);
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel.
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 96,70 m2
G.O. Wonen 87,80 m2
G.O.Buitenruimte 17,60
Bruto Inhoud woning 337,35 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
ENGLISH TRANSLATION
Bright ground floor apartment (approx. 72 m²) with a spacious bedroom (possibility of two), modern bathroom, a lovely sunny spacious garden, insulated garden room (16m2) and a bright living room. The house is located in a popular and quiet street in the middle of the Hoofddorppleinbuurt.
The house is well maintained and equipped with a wooden floor, modern bathroom, luxury kitchen and a beautifully landscaped garden of approx. 78m2 (!) with sun almost all day.
The property is located in a charming street and is located a stone’s throw from various shops, restaurants and cafes (including Ron Blauw, Gent aan de Schinkel, van Mechelen and Café Nation). There are 2 primary schools and various nurseries within walking distance, as are several playgrounds, a petting zoo and of course the Vondelpark.
You can also reach the bustling center of Amsterdam within a few minutes by bike.
The house is easily accessible, both by car and by public transport. The tram and various bus stops to Leidseplein or Central Station are located a few minutes’ walk away (Hoofddorpplein or Surinameplein). Also think of Lelylaan station in front of Schiphol. Within 2 minutes you are also by car on the ring A-10, exit S-107.
Layout:
Private entrance on the ground floor; enclosed porch; spacious living room with wooden floor and patio doors that give access to the beautiful garden of approx. (78m2) with renovated and insulated garden house including electricity and heating which is ideal to use as a workspace; kitchen with stone worktop and various built-in appliances (including 5 burner gas stove including wok burner, fridge-freezer, dishwasher and combi oven/microwave) master bedroom at the front with ensuite modern bathroom with bath, double design sink and walk-in shower.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
Particularities:
• Deep sunny garden (approx. 78m2 in size);
• There is a beautiful wooden floor throughout the house;
• Wooden frames with double glazing;
• HR Combi boiler from 2018;
• Full ownership;
• VVE contribution of approximately € 150.00 per month;
• Delivery in consultation;
• Year of construction approx. 1933;
• Energy label D;
• Usable area apartment 72m² and spacious room in the garden 16m², total 88m²(!);
• Parking in front of the door through a permit system.
