Details
Dit lichte en ruime appartement (ca. 87m²) beschikt over 2 ruime slaapkamers, vloerverwarming, een fraaie vloer, moderne keuken en een royale lichte woonkamer met open keuken en toegang naar het zonnige balkon met vrij uitzicht.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een net appartementencomplex uit 2008. In de kelder van het complex bevindt zich de berging.
Het appartement is gelegen op het geliefde Haveneiland-West op IJburg. Een diverse locatie met veel leuke restaurants en koffie-zaakjes in de nabije omgeving. Daarnaast bevind de gezellige haven van IJburg zich op loopafstand, maar ook de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs zijn op loop- en fietsafstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een bakker, supermarkt, leuke kleding- en interieurzaken en natuurlijk het winkelcentrum zijn vlakbij gelegen. Het recent vernieuwde strand, het prachtige Theo van Gogh park én het Diemerpark waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen en zelfs op het strandje kan liggen, het IJmeer en de lange boulevard zijn allemaal op een steenworp afstand. Vergeet daarnaast niet het brede aanbod aan sportfaciliteiten en de vele speelmogelijkheden voor kinderen.
IJburg ligt direct aan de A10, maar ook de A1, A2 en A9 liggen op enkele minuten rijden met de auto. Tramlijn 26 ligt op loopafstand en je bent binnen een kwartier op het Centraal Station. Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht en water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad!
Kortom, ruimte, sfeer en comfort, het is er allemaal!
Indeling:
Keurige centrale entree, bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis.
Op de eerste verdieping bevindt zich:
De entree; hal; separaat toilet met fonteintje; moderne badkamer met een inloopdouche, wastafel en ligbad; bergkamer met wasmachine aansluiting; meterkast; royale lichte woonkamer voorzien van een fraaie vloer en toegang naar het zonnige balkon; een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, koel/vrieskast, vaatwasser en een 4 pits keramische kookplaat); ruime ‘hoofd’ slaapkamer; tweede slaapkamer tevens aan de voorzijde.
Tenslotte beschikt dit appartement over een eigen berging in de onderbouw.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
• Heerlijk wonen op Haveneiland-West!
• Woonoppervlakte 87 m2;
• 2 ruime slaapkamers;
• Separate berging van 4m2;
• Bouwjaar 2008;
• Energielabel A;
• WTW-systeem;
• Gehele appartement voorzien van vloerverwarming (middels stadsverwarming);
• Goed bereikbare, rustige en kindvriendelijke ligging;
• Gasloze woning!
• Service kosten € 113,76 per maand;
• Erfpacht is volledig eeuwigdurend afgekocht;
• Ruim zonnig balkon over de gehele breedte;
• Mechanische ventilatie;
• Lift aanwezig;
• Zeer gunstige ligging t.o.v. winkels en openbaar vervoer (beide op loop-/fietsafstand) en nabij uitvalswegen;
• Oplevering in overleg.
Meetrapport NEN2580:
Bruto vloeroppervlak woning 100,60 m2
G.O. Wonen: 86,70 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 9,4 m2
G.O. Externe bergruimte: 4,40 m2
Bruto Inhoud woning: 299,79 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
ENGLISH TRANSLATION
This bright and spacious apartment (approx. 87m²) has 2 spacious bedrooms, underfloor heating, a beautiful floor, modern kitchen and a spacious bright living room with open kitchen and access to the sunny balcony with unobstructed views.
The apartment is located on the first floor of a neat apartment complex from 2008. The storage room is located in the basement of the complex.
The apartment is located on the popular Haveneiland-West on IJburg. A diverse location with many nice restaurants and coffee shops in the vicinity. In addition, the cozy harbor of IJburg is within walking distance, but the other facilities such as primary schools, childcare, secondary education are also within walking and cycling distance. Shops for daily shopping, including a bakery, supermarket, nice clothing and interior stores and of course the shopping center are located nearby. The recently renovated beach, the beautiful Theo van Gogh park and the Diemerpark where you can walk, run, cycle and even lie on the beach, the IJmeer and the long boulevard are all a stone’s throw away. Don’t forget the wide range of sports facilities and the many play options for children.
IJburg is located directly on the A10, but the A1, A2 and A9 are also a few minutes away by car. Tram 26 is within walking distance and you are at Central Station within fifteen minutes. In short: IJburg offers a lot of space to live, recreate and especially enjoy the outdoors and water at a short distance from the Amsterdam city center!
In short, space, atmosphere and comfort, it’s all there!
Layout:
Neat central entrance, doorbells, mailboxes, elevator, staircase.
On the first floor is located:
The entrance; hall; separate toilet with hand basin; modern bathroom with a walk-in shower, sink and bathtub; storage room with washing machine connection; fuse box; spacious bright living room with a beautiful floor and access to the sunny balcony; a modern open kitchen with various built-in appliances (including oven, fridge/freezer, dishwasher and a 4 burner ceramic hob); spacious ‘master’ bedroom; second bedroom also at the front.
Finally, this apartment has its own storage room in the basement.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
Particularities:
• Wonderful living on Haveneiland-West!
• Living area 87 m2;
• 2 spacious bedrooms;
• Separate storage room of 4m2;
• Year of construction 2008;
• Energy label A;
• WTW system;
• Entire apartment with underfloor heating (through district heating);
• Easily accessible, quiet and child-friendly location;
• Gasless home!
• Service costs € 113.76 per month;
• Long lease has been completely bought off perpetually;
• Spacious sunny balcony over the entire width;
• Mechanical ventilation;
• Elevator present;
• Very favorable location in relation to shops and public transport (both within walking/cycling distance) and near roads;
• Delivery in consultation.
