Details
ROYAAL HERENHUIS (ca. 277m2) MET RIANTE TUIN COMPLEET GERENOVEERD MAAR MET BEHOUD VAN AUTHENTIEKE DETAILS.
In het statige Benoordenhout bieden wij aan dit unieke, indrukwekkende en totaal gerenoveerde riante herenhuis (ca. 246m²) met een riante kelder op stahoogte (31m²).
De woning is met oog voor detail en met behulp van hoogwaardige materialen afgebouwd (o.a. luxe Barletti keuken met royaal kookeiland, 2 moderne badkamers, visgraatparketvloer en inbouwspots) de woning beschikt verder over 5 ruime slaapkamers, een fraai aangelegde zonnige achtertuin (ca. 80m²) met sauna en nieuwe kunststof kozijnen met isolerend glas. Tijdens de renovatie is de gevel tevens gezandstraald.
De ligging is zeer gunstig t.o.v. de winkels (Van Hoytemastraat en Willem Royaardsplein). Tevens een Internationaal georiënteerde omgeving met Amerikaanse kerk, Amerikaanse, Franse en Britse scholen in de nabijheid. Verschillende basisscholen en middelbare scholen op loop-/fietsafstand (ook Montessori en Vrije School).
Natuurgebieden om te wandelen en fietsen, zoals Clingendael, het Haagse Bos aan de overkant en Meijendel. Strand van Scheveningen en Wassenaar. Centrum Den Haag op fietsafstand met alle denkbare voorzieningen. Goed openbaar vervoer (bushaltes om de hoek), uitvalswegen (A44/A4/A12/A13) en Schiphol op 25 minuten afstand. Ziekenhuis Bronovo op vijf minuten afstand. Voldoende parkeergelegenheid.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal voorzien van marmeren lambrisering, tochtseparatie, ruime gang separaat hangtoilet met fonteintje, inbouwspots en toegang tot de riante kelder van 31m² op stahoogte.
Schitterende woonkamer met toegang via de en-suite deuren naar de eetkamer met originele schouw en de open BARLETTI keuken welke is voorzien van een grijs natuurstenen topblad, Quooker, en diverse MIELE inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, stoom oven, combi oven/magnetron koelkast, vriezer, vaatwasser, plafondafzuigkap. Openslaande deuren aan de achterzijde naar de fraai aangelegde en zonnige achtertuin (ca. 80m²) met sauna. Gehele verdieping voorzien van visgraat parketvloer.
1e verdieping:
Overloop voorzien van separaat hangtoilet met fonteintje en spots. Riante slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. 2de (master) Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar het balkon en de luxe uitgevoerde badkamer voorzien van design dubbele wastafel, ruim ligbad en inbouwspots. 3de slaapkamer welke nu gebruikt wordt als kleding kamer. Gehele verdieping tevens voorzien van visgraat parketvloer.
2e verdieping:
Overloop voorzien van daklicht, inbouwspots en 3de separate toilet met fonteintje. 4de ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kast. Waskamer voorzien van CV en wasmachine en droger aansluiting. Tussen de slaapkamers in is een 5de kamer met dakraam welke tevens als inloopkast gebruikt kan worden. 6de ruime slaapkamer voorzien van visgraatparketvloer en toegang tot het 2de balkon. 2de luxe uitgevoerde badkamer voorzien van douchecabine, dubbele design wastafel en inbouwspots.
Vloeroppervlakte:
Gebruiksoppervlakte: Wonen: 246 m²
Gebruiksoppervlakte: Overige inpandige ruimte: 31m²
Gebruiksoppervlakte: Gebouwgebonden buitenruimte 13,1 m²
Bruto inhoud woning: 994,4 m3
Perceel oppervlakte: 481 m²
Bijzonderheden:
• HR Combiketel uit 2013;
• In 2013 volledig gerenoveerd.
• Door de gehele woning ligt een fraaie visgraat parketvloer;
• Deugdelijk hang- en sluitwerk;
• Nieuwe kozijnen voorzien van dubbel glas;
• 2 moderne badkamers;
• 5 Slaapkamers;
• 2 balkons;
• Gelegen op eigen grond
• Riante kelder op stahoogte;
• gevel is tijdens renovatie gezandstraald.
• ca. 11 meter diepe achtertuin (ca. 80m2) met Sauna;
• de woning beschikt over vele originele details;
• Oplevering in overleg.
