Details
ENGLISH TRANSLATION BELOW | Creëer uw droomhuis! Zonnige achter tuin | Statenkwartier |
Altijd al willen wonen midden in het geliefde Statenkwartier met de mooie winkels en lunchrooms van de “Fred” en binnen 5 minuten op het strand?
Kom dan kijken naar deze ruime karakteristieke “Statenkwartier” parterrewoning met achter-tussenbouw (3 woonlagen) met achtertuin op het Zuiden.
Het pand beschikt grotendeels over de originele indeling en details en dient te worden gerenoveerd.
De ligging is zeer gunstig t.o.v. de winkels, midden in de Internationale Zone in de directe nabijheid van de “Franse” en “Duitse” school.
Het Statenkwartier is een woonwijk met allure, daterend uit begin van de 20ste eeuw. De statige uitstraling van de omgeving, de uitstekende ligging, zeer goede bereikbaarheid, de geliefde winkelstraten “De Fred” (Frederik Hendriklaan) en de Aert van der Goesstraat en de vele internationale voorzieningen hebben de buurt zeer geliefd gemaakt.
De woning is met het openbaar vervoer goed te bereiken met buslijnen 21 en 24 en tramlijnen 1, 11 en 16. Hoofdwegen zijn eenvoudig via de President Kennedylaan aan te rijden. Daarnaast zijn diverse groenvoorzieningen in de omgeving beschikbaar en zijn de haven van Scheveningen, het strand en de duinen op slechts enkele minuten fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, ruime gang; separaat toilet; toegang tot de kelder van 9m².
woonkamer met toegang via de en-suite deuren naar de eetkamer met schuifdeuren aan de achterzijde naar de ca 10 meter diepe achtertuin (ca. 87m²) met houten tuinhuis; ruime woonkeuken met authentieke vaste kast en fraaie glas in lood ramen en tevens toegang tot de tuin; eerste slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en wastafel.
1e verdieping:
Overloop; badkamer voorzien van toilet en douche; tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en vaste kast.
2e verdieping:
Overloop; bergkast; derde ruime slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en vaste kast en openslaande deuren naar het dak waar wellicht een balkon te creëren is.
3de verdieping:
Overloop; ruime badkamer voorzien van wastafel en ligbad; vierde slaapkamer met wastafel (nu ingedeeld als keuken).
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
• Verwarming via gaskachels en warmwater via geisers;
• Diverse authentieke details nog intact (o.a. glas in lood, en-suite deuren en ornamenten;
• Enkel glas met houten kozijnen;
• De woning dient te worden gerenoveerd;
• Riante zonnige achtertuin van 87m² met houten tuinhuis;
• Bouwjaar: 1912;
• Mogelijkheid voor balkon;
• Woonoppervlakte ca. 163m²;
• 4 Slaapkamers;
• Energielabel F;
• Gelegen op eigen grond;
• Kelder van 9m2;
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg, kan snel;
• Rijksbeschermd stadsgezicht;
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
