Details
Goed onderhouden en modern appartement gelegen op de vierde verdieping. De woning is goed ingedeeld en voorzien van 2 ruime slaapkamers, lichte woonkamer met Frans balkon uitkijkend over de Jacob van Lennepkade, open keuken, heerlijk ruim balkon en is gelegen aan een fraaie gracht midden in Oud-West met al zijn leuke winkels en gezellige restaurants.
L O C A T I E
Het appartement ligt tussen de leuke winkelstraten van Oud West zoals de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en om de hoek van de Ten Katemarkt. De gezelligheid komt je tegemoet, op bijna ieder hoek zijn er leuke restaurants, hippe koffietentjes en gezellige cafés zoals Cafe Comodo, Gebrouwen door Vrouwen Bar, Spaghetteria, The Golden Brown Bar, Bar Baricca en uiteraard niet te missen de “Hallen”.
Het Vondelpark is op 5 minuten loopafstand. Voorzieningen zoals sportfaciliteiten (o.a. Lawn Tennis Club Festina, Tennisclub Kattenlaan, Vondelgym West, Saints & Stars en BodyTime Gym), scholen en supermarkten bevinden zich in de nabije omgeving.
Ook culturele uitgaansgelegenheden zoals, Rijksmuseum en het Concertgebouw zijn gemakkelijk te bereiken.
De ring A10 bereik je in 5 auto minuten. De openbaar vervoer verbindingen zijn goed. Er gaan vanaf de Kinkerstraat en Overtoom verschillende tramlijnen naar het Centraal Station en Station Lelylaan. Vanaf Station Lelylaan heb je tevens met het openbaar vervoer een goede aansluiting naar Schiphol.
I N D E L I N G
Via de verzorgde entree bereikt u de woning op de vierde verdieping waar zich bevinden:
Entree; hal; bergkast met cv opstelling; separaat toilet met fonteintje; royale lichte woonkamer voorzien van Frans balkon met fraai uitzicht over de gracht en een fraaie houten parket vloer; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 4 pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, rvs afzuigkap, vaatwasser en een koel/vrieskast); ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang via de openslaande deuren naar het balkon (4m2); tweede slaapkamer aan de voorzijde; modern betegelde badkamer met design wastafel, wasmachine aansluiting en douche.
Aan de achterzijde beschikt het appartement over een prachtige binnentuin die alleen beschikbaar is voor de bewoners van daar omliggende appartementen. Een heerlijk plek om lekker tot rust te komen.
Tot slot beschikt dit appartement nog over een eigen ruime berging van ca. 4m2 op de begane grond.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
B I J Z O N D E R H E D E N
• Servicekosten € 145,09 per maand;
• De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer.
• Door de gehele woning ligt een fraaie parket vloer;
• Gemeenschappelijke binnentuin;
• Energielabel B;
• Prive berging in de onderbouw;
• Mechanische ventilatie;
• Actieve vereniging van eigenaren welke professioneel wordt beheerd;
• Meerjaren onderhoudsplan opgesteld;
• Volledig dubbel glas;
• Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot en met 30 november 2061 (Gunstige aanvraag is daarna vastgezet);
• HR Combiketel uit 2011;
• Bouwjaar ca. 1899;
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel;
• 58 m2.
• In de jaren negentig is het gehele complex grootschalig verbouwd.
D O C U M E N T E N E N B I E D E N
Bekijk op onze website/tabblad “Bieden en documentatie” de stukken van de betreffende woning.
M E E T R A P P O R T
Bruto Vloeroppervlak woning 64,80 m2
G.O. Wonen 57,70m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0,30 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 4,20 m2
G.O. Externe bergruimte 4,30 m2
Bruto Inhoud woning 173,02 m3
D I S C L A I M E R
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Bij het doen van een voorstel dient direct de notaris (gekozen door de koper) doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
E N T H O U S I A S T ?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
E N G L I S H
Well maintained and modern apartment located on the fourth floor. The house is well laid out and equipped with 2 spacious bedrooms, bright living room with French balcony overlooking the Jacob van Lennepkade, open kitchen, wonderfully spacious balcony and is located on a beautiful canal in the middle of Oud-West with all its nice shops and cozy restaurants .
LOCATION
The apartment is located between the nice shopping streets of Oud West such as the Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, Overtoom and around the corner from the Ten Katemarkt. The coziness will meet you, on almost every corner there are nice restaurants, trendy coffee shops and cozy cafes such as Cafe Comodo, Brewed by Women Bar, Spaghetteria, The Golden Brown Bar, Bar Baricca and of course not to be missed the “Hallen”.
The Vondelpark is a 5-minute walk away. Facilities such as sports facilities (including Lawn Tennis Club Festina, Tennis Club Kattenlaan, Vondelgym West, Saints & Stars and BodyTime Gym), schools and supermarkets are located in the vicinity.
Cultural entertainment venues such as the Rijksmuseum and the Concertgebouw are also within easy reach.
You can reach the ring A10 in 5 minutes by car. The public transport connections are good. There are several tram lines from Kinkerstraat and Overtoom to Central Station and Lelylaan Station. From Station Lelylaan you also have a good connection to Schiphol by public transport.
LAYOUT
Through the well-kept entrance you reach the house on the fourth floor where you will find:
Entrance; hall; storage cupboard with central heating system; separate toilet with fountain; spacious bright living room with a French balcony with a beautiful view over the canal and a beautiful wooden parquet floor; open kitchen with various built-in appliances (including a 4-burner gas hob, combi oven / microwave, stainless steel extractor hood, dishwasher and a fridge / freezer); spacious master bedroom at the rear with access through the patio doors to the balcony (4m2); second bedroom at the front; modern tiled bathroom with designer sink, washing machine connection and shower.
At the rear, the apartment has a beautiful courtyard garden that is only available to residents of the surrounding apartments. A wonderful place to relax.
Finally, this apartment also has its own spacious storage room of approx. 4m2 on the ground floor.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
PARTICULARITIES
• Service costs € 145.09 per month;
• The house has a modern kitchen and bathroom.
• There is a beautiful parquet floor throughout the house;
• Communal courtyard garden;
• Private storage in the basement;
• Mechanical ventilation;
• Energylabel B;
• Active owners’ association which is professionally managed;
• Multi-year maintenance plan drawn up;
• Full double glazing;
• Municipal leasehold bought off up to and including November 30, 2061 (Favourable application is then secured);
• HR Combi Boiler from 2011;
• Built around 1899;
• Parking in front of the door through a permit system;
• 58 m2.
• The entire complex was extensively renovated in the 1990s.
View the documents of the relevant property on our website/tab “Bidding and documentation”.
