Details
Wauw! Wat een prachtig uitzicht heb je in deze woning! Op zoek naar een ruime gezinswoning met genoeg slaapkamers en een fenomenaal uitzicht over de Dwarswetering? Kom dan snel een bezichtiging inplannen bij deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning! Deze ruime woning met garage kenmerkt zich door ruimte en licht. Het huis heeft vier grote slaapkamers en een zeer royale woonkamer met grote raampartijen. Vanuit de woonkamer en de achtertuin kijkt u uit op de Dwarswatering. Dit geeft een heerlijk vakantiegevoel! Vlakbij de woning vindt u ook prachtige wandelgebieden. Perfect voor wie graag wandelt en een frisse neus haalt. De woning is gelegen in de woonwijk Buitenhof. In de buurt zijn diverse sportaccommodaties, parken en recreatiegebieden zoals het wijkpark ‘De Bloemerd’. Het historische centrum van Leiden met al haar bezienswaardigheden en culturele activiteiten is met de fiets eenvoudig te bereiken. Nog dichterbij bevindt zich het winkelcentrum ‘Winkelhof’. Verder ligt de woning op korte afstand van een supermarkt. Op loop- en fietsafstand heeft u keuze uit meerdere basis- en middelbare scholen. De uitvalswegen richting de steden Amsterdam en Den Haag zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren. Bent u geïnteresseerd in deze ruime gezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond:
Voortuin met trappetje naar overdekte entree woning. Naast de voortuin heeft u op eigen grond een parkeerplaats voor een auto. Hier bevindt zich ook de entree naar de garage. Verder vindt u naast de garage een poort welke u toegang geeft tot de achtertuin. Entree woning. Ruime ontvangsthal met meterkast (8 gr. + ALS), toilet met fontein en de trap naar de 1e verdieping. Via de ontvangsthal heeft u ook toegang tot de garage. De garage is voorzien van een betegelde vloer, verwarming, openslaande deuren en een spoelbak. De royale woonkamer beschikt over een eetgedeelte en een ruime living. Vanuit de living heeft u door de grote schuine raampartijen een fantastisch uitzicht over de Dwarswetering en de heerlijke achtertuin. Deze woonkamer beschikt over een parket vloer, trapkast, convectorput en middels de schuifpui kan u de achtertuin bereiken. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over twee fijne terrassen. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Hier vindt u een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een close-in boiler.
1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De 1e slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een dakkapel. Daarnaast een slaapkamer v.v. een Velux raam en bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde van de woning is een fijne slaapkamer gelegen welke beschikt over openslaande deuren met een Frans balkon. Verder nog een nette badkamer v.v. een ligbad, douche, wastafel en een toilet. De gehele 1e verdieping beschikt over een linoleum vloer.
2e verdieping:
Ruime 4e slaapkamer met een Velux raam, wastafel, bergruimte achter de knieschotten en ook een linoleum vloer. Op deze verdieping vindt u ook de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats voor de combiketel Vaillant Ecotec plus.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– eigen parkeerplaats op eigen grond
– geheel v.v. dubbele beglazing
– zeer fraai uitzicht
– bouwjaar: 1988
– energielabel C
– oplevering kan snel
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 199,30 m2
G.O. Wonen 143,90 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 18,90 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 9,80 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 573,98 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
