Details
112m2 | 2 (mogelijkheid tot 3) Ruime slaapkamers | Vrij uitzicht | Energiekwartier, Segbroek | Energielabel A + |
Ruim, licht en goed onderhouden 3 (voorheen 4) kamer hoekappartement met energielabel A+ in het gewilde Energiekwartier (Rond de Energiecentrale), ideaal gelegen tussen het Regentesse- en Zeeheldenkwartier in.
Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats, een fietsenberging, een goed op de zon gesitueerd balkon (ZW) met grandioos weids uitzicht over de stad.
Het appartementencomplex ’s-Gravendam heeft een uniek binnenplein met hard court tennisbaan, pingpongtafel en kinderspeelplaats allen te gebruiken door de bewoners.
Kortom: een comfortabele ruime woning op een fijne en centrale plek.
L O C A T I E
De woning is gelegen in de populaire buurt “Rond de Energiecentrale”, onderdeel van het Regentessekwartier, en is op loop- en fietsafstand van de binnenstad van Den Haag met al zijn faciliteiten in de nabije omgeving.
Sport, natuur (o.a. stadspark ‘De Verademing’), diverse horeca- en uitgaansgelegenheden, winkels (o.a. Albert Heijn XL); alles is binnen handbereik.
Openbaar vervoer: RandstadRail lijn 4, tram 2 en tram 11 hebben een halte om de hoek. Door deze snelle verbindingen zijn het Scheveningse strand, het Centrum, de Haagse Markt, uitvalswegen, Centraal Station en Station Hollands Spoor gemakkelijk en snel te bereiken. Ook de Westfield Mall in Leidschendam is rechtstreeks te bereiken met de tram.
I N D E L I N G
Gesloten entree naar centrale hal met bellentableau, brievenbussen en lift naar de 5e etage waar zich bevinden:
hal; meterkast; entree; ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting; separaat toilet met fonteintje; moderne badkamer (2017) met inloopdouche en designwastafel; royale lichte woonkamer voorzien van een fraaie vloer en toegang tot de afsluitbare winddichte balkon serre (ca. 7m²) op het zonnige Westen met fantastisch weids uitzicht; open keuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, vriezer en koelkast; ruime slaapkamer aan de balkon/serre; tweede hoofdslaapkamer welke gemakkelijk weer naar twee slaapkamers om te bouwen is.
In het midden van het complex ligt de gezellige binnenplaats met hardcourt tennisbaan.
De privéberging (circa 5m2) is gelegen aan de rand van de binnenplaats op de eerste etage van het complex.
De prijs van de parkeerplaats in afgesloten parkeergarage bedraagt € 20.000,- k.k.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
B I J Z O N D E R H E D E N
• Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven;
• Canon is volledig afgekocht;
• Actieve VVE, bijdrage thans € 218,61 per maand;
• Bouwjaar woning 1999;
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage koopsom € 20.000,- (verplichte afname);
• Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR+);
• Centrale verwarming middels stadsverwarming;
• Mechanische ventilatie (WTW-installatie uit 2021)
* Energielabel A+;
* Eigen berging op het binnenterrein;
• MJOP aanwezig;
• Zonnige afgesloten balkon/serre;
• Fraaie laminaatvloer;
• Moderne keuken, badkamer en wc;
• Intercom met kleurencamera;
• Voordeurbel met kleurencamera;
• Glasvezelaansluiting in de nabije toekomst;
• Het gebouw beschikt over meerdere liften;
• Oplevering in overleg, kan snel;
• Woonoppervlakte ca. 112 m².
M E E T R A P P O R T
• Bruto Vloeroppervlak woning: 115,20 m²
• G.O. Wonen: 111,30m²
• G.O. Gebouw gebonden buitenruimte: 0,00m²
• G.O. Externe bergruimte 5,20 m²
• Bruto inhoud woning: 364,03 m3
D I S C L A I M E R
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
E N T H O U S I A S T ?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag zijn wij bereikbaar om afspraken in te plannen !
