Details
Ontdek het ultieme stadsleven in dit stijlvolle maisonnette appartement aan de Max Velthuijskade 43. Perfect geschikt voor de moderne professional die op zoek is naar een harmonieuze mix van comfort, design en een toplocatie in Leiden. Het appartement is bijzonder energiezuinig en heeft een energielabel, A+++. Dit recente appartement, gerealiseerd in 2021 binnen de authentieke muren van een voormalig schoolgebouw, biedt u een unieke en inspirerende woonervaring. Stap binnen in een lichte en ruime leefomgeving met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne woonkeuken is voorzien van de nieuwste apparatuur en vormt het perfecte decor voor zowel snelle maaltijden na een drukke dag als uitgebreide diners met vrienden en familie. Het appartement beschikt verder over een zeer praktische slaapkamer met walk-in closet, een luxe afgewerkte badkamer en een strak vormgegeven toilet. De ligging van dit appartement is simpelweg ideaal. Gelegen aan de Haagweg, heeft u alle gemakken van de stad binnen handbereik. Of u nu zin heeft in een avondje uit, een dagje winkelen of een ontspannen kop koffie op een gezellig terras – alles wat Leiden te bieden heeft ligt op korte afstand. Voor uw dagelijkse woon-werkverkeer is de locatie eveneens perfect: het Centraal Station bevindt zich op slechts acht minuten fietsen, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Den Haag snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden het LUMC, het Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen zich in de directe omgeving, wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt voor professionals. Praktische voorzieningen zijn uiteraard niet vergeten. Rondom het appartementencomplex is er volop parkeergelegenheid en op de begane grond vindt u een gemeenschappelijke fietsenberging. De transformatie van het oude schoolgebouw heeft geleid tot een kleinschalig appartementencomplex met een unieke en karaktervolle uitstraling, waar moderne woonwensen naadloos samenkomen met historische elementen. Dit appartement biedt u de kans om te wonen op een plek die zowel uniek als comfortabel is. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ervaar zelf de luxe en het gemak die dit bijzondere appartement te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek waarom de Max Velthuijskade 43 uw nieuwe thuis zou moeten zijn.
Begane grond
De voortuin is gelegen op het noordoosten. Bij binnenkomst betreedt u de ruime ontvangsthal met een praktische garderobe. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de moderne woonkeuken, die is uitgevoerd in een L-opstelling en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd down draft afzuigsysteem. Op de begane grond vindt u verder de trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast, de meterkast (met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars), een stijlvol hangend toilet met fontein, de moderne badkamer met ruime inloopdouche, een werkkamer, en de technische ruimte. In deze technische ruimte zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden, evenals de warmteterugwinningsinstallatie en de warmtepomp (Alpha Innotec) met bodemlus en geïntegreerde boiler. De gehele begane grond is voorzien van een strakke gietvloer, wat zorgt voor een moderne en naadloze uitstraling.
1e verdieping
De ruime en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een hoog plafond, wat een gevoel van openheid en ruimte creëert. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en geïsoleerde raambekleding, die beide achterblijven. Aan de achterzijde van de woonkamer leidt een schuifdeur naar de praktisch ingedeelde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een royale walk-in closet en biedt, via een trap, toegang tot een slaapgedeelte erboven. De slimme indeling van de slaapkamer zorgt voor een overvloed aan opbergruimte, waardoor het een zeer functionele en comfortabele ruimte is.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie.
Bijzonderheden
– gemeentelijk monument
– in 2021 gerenoveerd
– gehele woning v.v. vloerverwarming en vloerkoeling
– gezamenlijke fietsenstalling
– v.v. 6 zonnepanelen
– VVE-bijdrage: €119,- per maand
– Bouwjaar: 1958
– Energielabel A+++
– Oplevering mogelijk vanaf eind december 2024
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 100,50 m2
G.O. Wonen 71,10 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 8,30 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 300,32 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
