Details
| 46m2 | Direct te betrekken | 2 slaapkamers | Rustige straat | Eigen grond | Balkon | Frans Balkon |
Zeer goed onderhouden en met smaak gerenoveerd 3 kamer appartement van circa 46m² gelegen op de tweede verdieping.
Het appartement is slim ingedeeld en voorzien van 2 slaapkamers, een heerlijk balkon, living met open keuken en Frans balkon, badkamer en is gelegen in een geliefde boomrijke en rustige straat in Oud-West, om de hoek van het Vondelpark en in nabijheid van diverse leuke cafés, restaurants en tal van winkels.
Op slechts vijf minuten fietsen bevindt zich de gezellige Ten Katemarkt en de populaire “Hallen”, met een overdekte foodmarket en een bioscoop. Op loopafstand vindt je tevens o.a. eetcafé De Dikke Graaf en Restaurant Forno, of de vorig jaar geopende Wijnbar Barrica. Kortom, voor ieder wat wils!
Er zijn diverse tram- en busverbindingen met goede aansluitingen naar het Centraal Station, Station Lelylaan en alle andere delen van Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring van Amsterdam (A10), die aansluiting biedt op de A2 en de A4.
Indeling:
Via het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping waar zich bevinden: de sfeervolle lichte woonkamer voorzien van een houten vloer, een gezellige houtkachel en zonnig Frans balkon; de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koekast, vrieskast, rvs afzuigkap, combimagnetron/oven en een 4-pits gaskookplaat); bergruimte voorzien van wasmachine aansluiting; separaat toilet; badkamer welke is voorzien van een wastafel en doucheruimte; open slaapkamer aan de achterzijde; 2de slaapkamer met toegang tot het balkon.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Het appartementsrecht is één/vijfde (1/5e) deel gerechtigd in de gemeenschap en heeft 1 stem (van de 5) in de vergadering. De vereniging draagt de naam: “Vereniging van eigenaars Wilhelminastraat 140” te Amsterdam en bestaat uit 5 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen €68. In 2012 is een groot gedeelte van de houten balken onder de begane grondvloer vernieuwd, in 2011 werd een nieuwe dakbedekking aangebracht en in 2016 werd de achtergevel geheel geïsoleerd.
Bijzonderheden:
• Volledig gerenoveerd;
• Pand gesplitst in 2006;
• Door de gehele woning ligt een fraaie massief houten vloer;
• Volledig dubbel glas (m.u.v. origineel slaapkamerraam achterzijde);
• HR Combiketel uit 2007;
• Volledige eigendom;
• Professionele VVE beheer door Jut Finance B.V.;
• VVE bijdrage van € 68 euro per maand;
• Oplevering in overleg;
• Bouwjaar ca. 1905;
• Energielabel C;
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel.
Meetrapport NEN2580
• Bruto Vloeroppervlak woning: 52,60 m²
• Wonen: 45,8 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (Balkon): 2,40 m²
• Bruto inhoud woning: 160,96 m3
