Details
| 62m2 | Compleet gerenoveerd | Benedenhuis | Rustige straat | Stadionbuurt |
Compleet gerenoveerd dubbel benedenhuis, direct te betrekken!
Wonen op een toplocatie in het bruisende Amsterdam Oud-Zuid? In een prachtig licht en instapklaar benedenhuis van maar liefst 62m2 met een fenomenale afwerking? Door de moderne open keuken met kookeiland, luxe badkamer met inloopdouche, prachtige houten vloeren, strakke witte wanden en stijlvolle inbouwspots is het benedenhuis zo te betrekken. Daarnaast is de woning zeer goed geïsoleerd (Energielabel A).
Het benedenhuis is gelegen in een rustig en groen gedeelte van het populaire Oud-Zuid. Door de erkers, luifels en hijsbalken aan de voorgevels is het in deze straat écht karakteristiek Amsterdams wonen. Alles wat Amsterdam te bieden heeft ligt binnen handbereik; zo zijn er diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden, parkjes, speeltuinen en sportfaciliteiten om de hoek.
Bootliefhebbers kunnen eenvoudig aanmeren aan de Stadionkade, Amsterdam bewonderen vanaf het water is echt een aanrader. Binnen 6 minuten fietsen kun je al heerlijk wandelen in het Vondelpark of het Beatrixpark, NS Station Amsterdam Zuid en de tram- en bushalte zijn lopend te bereiken. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A10 en de A4; ideaal als je buiten de stad werkt.
Indeling
Het benedenhuis heeft een eigen entree en beschikt over stijlvolle houten vloeren. De hal van de woning biedt toegang tot de fraaie badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, het moderne toilet, de slaapkamer en de wasruimte. In de riante woonkamer is de luxe open keuken gelegen, die beschikt over een kookeiland en alle inbouwapparatuur. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en een mooi uitzicht op het groene Van Tuyll van Serooskerkenplein.
Zie de indeling en metrage in de toegevoegde plattegrond op Funda, ook in 3D!
Wil je wonen op een ideale locatie in het populaire Oud-Zuid? Dan voldoet dit instapklare en prachtig afgewerkte benedenhuis aan de Hectorstraat wellicht aan al je wensen.
Bijzonderheden
• Energielabel A (lage stookkosten);
• Actieve en gezonde VVE, bijdrage € 75,- per maand, inclusief collectieve opstalverzekering;
• Het buitenschilderwerk is eind 2018 volledig uitgevoerd door een erkende schilder;
• De WOZ-waarde is € 447.000,00 (2018);
• Verwarming via CV-combiketel, bouwjaar 2012;
• Kosten parkeervergunning: € 265,- voor de eerste en € 397,50 voor de tweede (per jaar);
• Gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond, de canon is € 343,00 per jaar, eindigend 16 dec 2054;
• Volledig voorzien van mooie hardhouten kozijnen met dubbel glas;
• Bouwjaar 1931;
• Ongeacht de kwaliteit en Energielabel (A) van de woning zal er in de koopovereenkomst, gezien het bouwjaar een ouderdoms-/materialenclausule worden opgenomen;
• Notariskeuze aan koper doch in regio Amsterdam.
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag zijn wij bereikbaar om afspraken in te plannen !
