Details
Op zoek naar een ruime, moderne en betaalbare gezinswoning? Kom dan snel een kijkje nemen voordat het te laat is! Op een rustige locatie in de woonwijk Vogelweide ligt deze ruime 6-kamer maisonnette woning met een woonoppervlakte van maar liefst 128m2, 5 slaapkamers en een fijn dakterras gelegen op het westen. Deze bijzondere woning beschikt over een 1e, 2e en 3e verdieping en de entree vindt u op de begane grond. Eigenlijk heeft het de indeling van een normale ruime eengezinswoning. Hoewel deze geliefde wijk een rustige uitvalsbasis vormt, zijn alle voorzieningen die u nodig heeft nabij. Gelegen op loopafstand van het centrum met diverse winkels o.a. een supermarkt, bakker en een slager. In de omgeving is een basisschool, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. Gelegen aan de rand van het Groene Hart met fietspaden en wandelgebied. Het centrum van Leiden bereikt u met 20 minuten fietsen.
Indeling
Begane grond:
Entree woning met aan overzijde de stenen berging. Hal met meterkast (6 gr. + ALS) en trap naar 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping en separaat toilet met fontein. Ruime zonnige woonkamer voorzien van een fraaie laminaat vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in L-opstelling v.v. een 4-pitgaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser, dubbele spoelbak en een ruime vaste kast. Via de keuken heeft u toegang tot het fijne dakterras gelegen op het westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon!
2e verdieping:
Overloop met trap naar 3e verdieping. Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers en een nette badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan er één beschikt over een vaste kast, en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze laatste slaapkamer beschikt over een inbouwkast met schuifdeuren. Verder nog een fraaie nette badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie.
3e verdieping:
Op deze verdieping vindt u 2 slaapkamers, beide met een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een luxe hoek-ligbad. Verder vindt u hier de wasmachine- en drogeraansluiting en een vaste kast met opstelplaats combiketel Remeha Avanta HR (bouwjaar 2010). Ook kan u via deze kamer de ruime bergvliering bereiken. Daarnaast nog veel opbergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en hier vindt u ook veel opbergruimte achter de knieschotten.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– Geheel v.v. dubbele beglazing
– VVE-bijdrage van €69,96 per maand
– Bouwjaar: 1982
– Voorlopig energielabel B
– Oplevering per 14 december 2020
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 173 m2
G.O. Wonen 128,30 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
G.O. Externe bergruimte 6 m2
Bruto Inhoud woning 409,93 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
