Details
Starters opgelet! Op zoek naar het ideale startersappartement welke u direct kan betrekken? Dan is dit echt wat u zoekt! Op de 4e verdieping vindt u dit fijne 2-kamer appartement in de wijk Nieuw Rhijngeest met eigen parkeerplaats, gebruik van 2 gezamenlijke bergingen en fijn zonnig balkon gelegen op het zuiden. Vanaf het balkon heeft u een fantastisch vrij uitzicht over de wijk. Dit instapklare appartement is in 2014 opgeleverd. Hierdoor is het optimaal geïsoleerd, voldoet het aan de meest recente bouwnormen en is het voorzien van de meest moderne inrichting en apparatuur. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging en haar groene, waterrijke omgeving, is centraal gelegen en is een goede uitvalsbasis naar de grote steden, zowel met de auto (A44) als met het openbaar vervoer. Boodschappen kunnen gedaan worden in de wijk. Het Centraal Station van Leiden ligt op 10 minuten fietsen. Het strand van Katwijk en centrum van Leiden bereikt u binnen 15 minuten, waar restaurants, cafés en vele andere ontspanningsmogelijkheden zijn. Scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn op korte afstand.
Indeling
Begane grond:
Bellentableau met video-intercom, ruime portiek, toegang tot het trappenhuis, liften, bergingen en parkeerplaatsen.
Appartement:
Entree appartement. Ontvangsthal met toegang tot de technische ruimte met opstelplaats combiketel Intergas HR (bouwjaar 2014), wasmachineaansluiting en mechanisch ventilatie systeem. Via deze ontvangsthal heeft u toegang een 2e hal welke u toegang geeft tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met daarnaast gelegen de nette badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandmeubel en handdoekradiator. Verder vindt u in de hal een ruime vaste kast, separaat modern hangend toilet met fontein en de meterkast (7 gr. + ALS). Bij binnenkomst van de woonkamer valt gelijk het fraaie uitzicht op. Een fraaie keuken in rechte opstelling is tegen de achterwand van de woonkamer gesitueerd. Deze keuken is v.v. een koel/vriescombinatie, 4 pitgaskookplaat incl. wok brander, afzuigkap, vaatwasser en een combi oven/magnetron. In de woonkamer vindt u een gezellig frans balkon en heeft u toegang tot het heerlijk op het zuiden gelegen balkon welke u middels de schuifpui kan betreden.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– VvE-bijdrage: €82,88 per maand excl. kosten eigen parkeerplaats €6,51 per maand
– Verwarming en warm water middels combiketel Intergas HR bj. 2014
– Gehele appartement is v.v. een fraaie laminaatvloer uit 2017
– Eigen parkeerplaats (nummer 117) en gebruik van 2 gezamenlijke bergingen
– Bouwjaar: 2014
– Energielabel A
– Oplevering: kan snel
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 65,80 m2
G.O. Wonen 59,70 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 4,00 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 194,11 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
