Details
Op zoek naar een sfeervolle en ruime woning voor uw gezin? Plan dan snel een bezichtiging in bij deze fantastische en in bijzonder goede staat van onderhoud verkerende 6-kamer gezinswoning. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, nette keuken en badkamer, 5 slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten. Gelegen aan de rand van Leiden Zuid-West in een kindvriendelijke, doodlopende straat. In de nabijheid bevinden zich verscheidene uitvalswegen (A4, A44, N11), winkelcentrum “De Luifelbaan”, scholen, station Lammenschans en sportvoorzieningen. Verder fiets je binnen een paar minuten naar het bruisende centrum van Leiden. Genoeg parkeergelegenheid vindt u in de straat.
Indeling
Begane grond:
Voortuin. Entree woning. Vestibule met meterkast (5 gr.). Ontvangsthal met een verdiepte trapkast, ruime toiletruimte met fontein en trap naar 1e verdieping. Ruime en lichte woonkamer voorzien van een fraaie visgraat parketvloer, schouw, vaste bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De nette keuken vindt u aan de achterzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis met 4 pitten, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Zowel via de keuken als via de woonkamer kan u de heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten bereiken. In deze tuin vindt u een stenen berging met elektra, een walnotenboom, een achterom en een buitenkraan.
1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een toiletruimte en een moderne badkamer. Alle drie de slaapkamers beschikken over toegang tot de twee balkons. Eén slaapkamer aan de voorzijde van de woning v.v. openslaande deuren naar het balkon en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan eentje ook openslaande deuren naar het achtergelegen balkon heeft. De moderne badkamer is v.v. een douchecabine, een ligbad, wastafelmeubel en een handdoekradiator.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats combiketel Vaillant HR bouwjaar 2012 en wasmachineaansluiting. Verder een werk/kinderkamer met Veluxraam en een zeer ruime 5e slaapkamer welke beschikt over twee dakkapellen en twee inbouw bergkasten. Het is zelf mogelijk om van deze slaapkamer twee slaapkamers te maken.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– in 2012 gerenoveerd: bijna volledig kunststof kozijnen, combiketel, radiatoren en badkamer.
– volledig v.v. dubbele beglazing
– twee fijne balkons
– bouwjaar: 1962
– voorlopig energielabel D
– oplevering vanaf februari 2021
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 168,60 m2
G.O. Wonen 137,00 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 6,60 m2
G.O. Externe bergruimte 6,10 m2
Bruto Inhoud woning 451,72 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
