Details
Deze royale lichte benedenwoning (ca. 82 m²) met een prachtige gietvloer en houten vloer, 2 slaapkamers, moderne badkamer, luxe open keuken, fraaie zonnige tuin (ca. 40m2), is zeer goed onderhouden en gelegen in het mooiste stukje van de Orteliusstraat.
Dit fraaie deel van de Orteliusstraat wordt in de volksmond ‘de Fluwelen Ortelius’ genoemd. Het is een rustige groene oase midden in het bruisende Amsterdam West. De straat is recent opgeknapt met mooie bomen, geveltuintjes en brede trottoirs. Op loopafstand bevinden zich diverse leuke winkels, restaurants en café’s in o.a. de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein. In de zomer kunt u genieten op de gezellige terrassen van Zurich, White Label Coffee, Cafe Cook en Huiskamer van Rembrandt.
Zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark liggen om de hoek om te sporten of te genieten van een mooie zomerse dag. Naast de parken zijn er tevens volop sportfaciliteiten in de buurt zoals een zwembad met sportschool aan het einde van de straat, openbare tennisvelden en voetbalvelden om de hoek.
Ook de kinderopvang, scholen, speeltuinen en zelfs een indoor speeltuin bevinden zich op steenworp afstand.
Bij de aangrenzende Erasmusgracht is er genoeg ruimte voor een ligplaats van een bootje vanwaar je zo het centrum in kan varen.
De woning is zeer gunstig gelegen wat betreft de bereikbaarheid. Zowel de binnenstad als station Amsterdam Sloterdijk is op ca 10 minuten fietsafstand, en de Ringweg A10 (afslag s 105) is vanaf hier binnen enkele minuten te bereiken.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Op loopafstand zijn er meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal.
Indeling:
Via de eigen entree bereikt u de benedenwoning waar zich bevinden: hal; meterkast; bergkasten met wasmachine aansluiting; royale lichte woonkamer voorzien vaste kast en parket vloer; moderne open keuken voorzien van een composiet werkblad diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, oven, combi-oven/magnetron, aparte inbouw ijskast en vriezer, rvs afzuigkap, 5 pits gas kookplaat incl. wok); lichte eetkamer met dakraam en toegang tot de fraai aangelegde tuin met houten berging; luxe badkamer welke is voorzien van toilet, regendouche en design wastafel; eerste slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin; tweede slaapkamer met vaste kast en raam (elektrisch raam dat dicht gaat ingeval van regen) met direct lichtinval.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
• Perfect onderhouden met moderne keuken en badkamer;
• Gezamenlijke picknicktafel van de VVE aan de voorkant, voor een gezellig drankje in de zon!
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
• Door de gehele woning ligt een fraaie giet vloer en parket vloer;
• HR Combiketel uit 2012;
• Tuin op het Oosten;
• Bouwjaar ca. 1934;
• Eigen grond;
• De servicekosten bedragen € 100,- per maand.
• De gezonde VvE ‘Orteliusstraat 348-350’ bestaat uit 6 leden en beschikt over een MJOP.
Meetrapport NEN2580:
Bruto Vloeroppervlak woning 89,40 m2
G.O. Wonen 82,00 m2
G.O. Externe bergruimte 6,00 m2
Bruto Inhoud woning 298,35 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
