Details
Vraagprijs appartement € 540.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats € 55.000,- k.k.
Luxe nieuwbouwappartement gelegen op de 4de (bovenste) verdieping van een recent gereedgekomen en hoogwaardig afgewerkt appartementen complex midden in de Houthavens, de nieuwe hotspot van Amsterdam.
Je hoeft niets meer te doen! Het appartement is al voorzien van een houten vloer, afgewerkte en geschilderde muren en moderne keuken en zeer luxe badkamer.
Het appartement met zeer hoge plafonds (bijna 3 meter!) is ca. 81 m² met zonnig balkon van ca. 5m², 2 slaapkamers (mogelijkheid tot het maken van drie) en een parkeerplaats in de onderbouw.
Vanuit dit recent opgeleverde appartement heb je zowel zicht op de buurt als op de (nog aan te leggen) gracht en het IJ.
Revaleiland is een autoluw, groen en duurzaam eiland, aan het IJ en niet ver van de Amsterdamse binnenstad. De Haarlemmerstraat, de Jordaan en het Centraal Station liggen op een paar minuten fietsen. Vanuit het Houthavenpark loopt u zo naar de Spaarndammerbuurt, waar meerdere supermarkten, maar ook leuke cafés en terrassen te vinden zijn, zoals Café De Walvis, Bar Mick, Rayleigh & Ramsay en De Pizzabakkers.
Tal van creatieve bedrijven hebben zich al gevestigd in het gebied. Net als een basisschool, middelbare school (het 4e Gymnasium), kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, zorgcentrum, peuterspeelzaal, leuke bars en heerlijke restaurants.
De ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor wie wil zonnen, zwemmen of suppen: om de hoek ligt de altijd zonnige steiger van hotel Boat & Co.
En parkeren? Dat doet u heel eenvoudig in de ondergelegen parkeergarage op uw eigen plaats.
Kortom, ruimte, luxe, sfeer en comfort, het is er allemaal!
INDELING
Keurige centrale entree, bellentableau, brievenbussen, liften en trappenhuis naar de vierde verdieping en de onderliggende parkeergarage met privé parkeerplaats.
Op de vierde verdieping bevindt zich:
Lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon met uitzicht over de (nog aan te leggen) gracht, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, combi oven/magnetron, koel en vrieskast, uitschuif afzuigkap en een inductiekookplaat); separaat toilet; berging met wasmachine en droger aansluiting; 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde; badkamer voorzien van moderne betegeling, dubbele design wastafel, douche, toilet, bad en vloerverwarming.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
DUURZAAMHEID
Bij de bouw stond duurzaamheid voorop. Er is gebruik gemaakt van energiebesparende, duurzame maatregelen die ervoor hebben gezorgd dat het gebouw een zeer hoge isolatiewaarde heeft. Het gebouw is volledig gasvrij en maakt gebruik van het stadswarmtenet voor verwarming van de woningen (via vloerverwarming) en warm water. Daarnaast kan de installatie ook het appartement koelen door koud water uit het IJ door de vloer te laten stromen. Deze voelt daardoor niet alleen op tropische dagen aangenaam koel aan, maar zorgt er ook voor dat de constructie van het gebouw niet opwarmt. Op het gehele dak van het complex zijn tevens zonnepanelen geplaatst.
BIJZONDERHEDEN:
• Energielabel A;
• Erfpacht € 5.061,14 per jaar lopend tot 31-10-2067 voor het appartement;
• Erfpacht € 136,34 per jaar lopend tot 31-10-2067 voor de parkeerplaats;
• Gunstige overstapvoorwaarden voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht zijn in 2019 gereserveerd;
• Stadsverwarming;
• Servicekosten VvE ca. € 135,- per maand voor het appartement;
• Servicekosten VvE ca. € 44,- per maand voor het appartement;
• Recent opgeleverd nieuwbouwcomplex voorzien van lift;
• Zonnig balkon van circa 5 m² direct grenzend aan de woonkamer;
• Gelegen op de 4de en tevens bovenste verdieping;
• Modern nieuwbouwcomplex met lift.
• Intercom met videofoon;
• Afzonderlijke temperatuurregeling per kamer;
• Domotica verlichting;
• Optimaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement.
• Fraaie houten vloer, moderne badkamer en keuken;
• Woonoppervlak ca. 81 m2;
• De recent opgerichte VvE wordt professioneel beheerd.
• Parkeerplaats in de onderbouw, vraagprijs € 55.000,- k.k..
• Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++).
Meetrapport NEN2580:
Bruto vloeroppervlak woning 88,70 m2
G.O. Wonen: 81,00 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 4,50m2
Bruto Inhoud woning: 288,28 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag zijn wij bereikbaar om afspraken in te plannen !
ENGLISH TRANSLATION
Asking price apartment € 540,000 k.k.
Asking price parking space € 55,000 k.k.
Luxury new-build apartment located on the 4th (top) floor of a recently completed and high-quality finished apartment complex in the middle of the Houthavens, the new hotspot of Amsterdam.
You don’t have to do anything anymore! The apartment has a wooden floor, finished and painted walls and a modern kitchen and very luxurious bathroom.
The apartment with very high ceilings (almost 3 meters!) Is approx. 81 m² with a sunny balcony of approx. 5 m², 2 bedrooms (possibility to make three) and a parking space in the basement.
From this recently completed apartment you have a view of the neighborhood as well as the (still to be constructed) canal and the IJ.
Revaleiland is a car-free, green and sustainable island, on the IJ and not far from the Amsterdam city center. The Haarlemmerstraat, the Jordaan and the Central Station are a few minutes by bike. From the Houthavenpark you can easily walk to the Spaarndammerbuurt, where several supermarkets, but also nice cafes and terraces can be found, such as Café De Walvis, Bar Mick, Rayleigh & Ramsay and De Pizzabakkers.
Numerous creative companies have already established themselves in the area. Just like a primary school, secondary school (the 4th Gymnasium), daycare, after-school care, care center, playgroup, nice bars and delicious restaurants.
The ring A10 can be reached within a few minutes. For those who want to sunbathe, swim or stand up paddleboard: the always sunny jetty of hotel Boat & Co.
And parking? You can do this very easily in the underground parking garage at your own place.
In short, space, luxury, atmosphere and comfort, it’s all there!
LAYOUT
Neat central entrance, doorbells, mailboxes, elevators and staircase to the fourth floor and the underlying parking garage with private parking space.
On the fourth floor you will find:
Bright living room with access to the sunny balcony with a view over the (still to be constructed) canal, an open kitchen with various built-in appliances (including dishwasher, combi oven / microwave, fridge and freezer, pull-out extractor hood and an induction hob); separate toilet; storage room with washing machine and dryer connection; 2 spacious bedrooms at the rear; bathroom with modern tiling, design double washbasin, shower, toilet, bath and underfloor heating.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the enclosed floor plans.
DURABILITY
Sustainability was paramount during construction. Energy-saving, sustainable measures have been used that have ensured that the building has a very high insulation value. The building is completely gas-free and uses the district heating network for heating the houses (via underfloor heating) and hot water. In addition, the installation can also cool the apartment by letting cold water from the IJ flow through the floor. As a result, this not only feels pleasantly cool on tropical days, but also ensures that the construction of the building does not heat up. Solar panels have also been installed on the entire roof of the complex.
PARTICULARITIES:
• Energy label A;
• Annual lease payments € 5.061,14 per year until 31-10-2067 for the apartment;
• Annual lease payments € 136,34 per year until 31-10-2067 for the parking space;
• Favorable switching conditions for switching to perpetual leasehold have been reserved in 2019;
• District heating;
• VvE service costs approx. € 135 per month for the apartment;
• VvE service costs approx. € 44 per month for the apartment;
• Recently completed new-build complex with elevator;
• Sunny balcony of approximately 5 m² directly adjacent to the living room;
• Located on the 4th and top floor;
• Modern new-build complex with elevator.
• Intercom with videophone;
• Separate temperature control per room;
• Domotics lighting;
• Optimally insulated and equipped with underfloor heating and cooling throughout the apartment.
• Beautiful wooden floor, modern bathroom and kitchen;
• Living area approx. 81 m2;
• The recently established VvE is professionally managed.
• Parking space in the basement, asking price € 55,000 k.k ..
• Fully equipped with double glazing (HR ++).
