Details
Op zoek naar een ruime 6-kamer gezinswoning op een rustige locatie centraal in de Merenwijk gelegen met zonnige achtertuin op het zuiden? Plan dan nu snel een bezichtiging in! Deze fijne woning beschikt over een ruime woonkamer, nette keuken en badkamer en maar liefst 5 slaapkamers! De woning is gelegen in een kindvriendelijke rustige straat in de Merenwijk. De Merenwijk ligt tien minuten fietsen van het centrum en het Centraal Station van Leiden. Er is een uitstekende busverbinding. Snelwegen zijn dichtbij. In deze prettige wijk zijn vele voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten (o.m. golf- en tennisbanen), een wijkpark, een gezondheidscentrum, apotheken en een winkelcentrum (4 minuten lopen). Recreatiegebied de Kaag ligt op fietsafstand. Parkeergelegenheid is er voldoende in de parkeervakken voor de deur. Kortom de ideale gezinswoning!
Indeling
Begane grond:
Voortuin. Naast de voordeur is de meterkast (4 gr. + ALS) gelegen. Entree woning. Ruime ontvangsthal met separate toiletruimte voorzien van een hangend toilet met fontein en de trap naar de 1e verdieping. Via de ontvangsthal bereikt u de ruime woonkamer v.v. een laminaatvloer, trapkast en openslaande deuren naar de heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Deze achtertuin beschikt over een gezellige veranda tegen de achterzijde van de woning, stenen berging met elektra, buitenkraan, een overkapping voor de fietsen en een achterom. De nette keuken in L-opstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een 5-pitgaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een koel/vriescombinatie.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast en trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u 3 royale slaapkamers en een ruime badkamer. Eén slaapkamer en een badkamer aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen met draai/kiepramen. De nette badkamer is v.v. een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet.
2e verdieping:
Royale overloop met opstelplaats combiketel Remeha HR (bouwjaar 2017) en de wasmachineaansluiting. Verder nog bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast een slaapkamer aan de achterzijde van de woning v.v. een vaste kast en een slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte achter de knieschotten.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai/kiepramen
– bovenverdieping enkele beglazing
– bouwjaar: 1976
– energielabel C
– oplevering vanaf 3 augustus 2021
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 166,30 m2
G.O. Wonen 127,20 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0,30 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 6,50 m2
Bruto Inhoud woning 422,08 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
