Details
Ben je al een tijdje op zoek de ideale gezinswoning voor jou en je gezin? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze fijne 5-kamer gezinswoning, gelegen in de Oranjewijk in Leiderdorp, voordat het te laat is! Je kan deze woning geheel naar eigen smaak moderniseren. Verder beschikt de woning over 4 fijne slaapkamers en een heerlijk ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten met stenen berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is een fraai plantsoen gelegen met speeltuin waardoor je vanuit de woonkamer heerlijk vrij weg kijkt en waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De Oranjewijk is een gezellige, veilige en kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en een ziekenhuis om de hoek. De wijk grenst aan het Groene Hart en ligt aan de prachtige Does. Het centrum van Leiden ligt op 10 minuten fietsafstand en binnen 30 minuten bent u met de auto via A4 of N11 of openbaar vervoer in Den Haag, Amsterdam of Utrecht. Kortom de ideale gezinswoning!
Indeling
Begane grond:
Voortuin. Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (3 gr. + ALS), toiletruimte met toilet en fontein, trapkast en trap naar 1e verdieping. Via deze ontvangsthal bereikt u ruime en lichte woonkamer voorzien van een schouw, gezellige erker aan de voorzijde van de woning, 2x een vaste kast en een achterdeur welke u toegang geeft tot de achtertuin. Naast de woonkamer is de keuken gelegen. Deze keuken beschikt over een 4-pitgaskookplaat, oven, vaste servieskast en de wasmachineaansluiting. Via deze keuken kan u ook de ruime zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten bereiken. In de heerlijke achtertuin vindt u een stenen berging met elektra, een achterom en aan de achterzijde van de woning een handmatig zonnescherm.
1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Hiervan heeft één slaapkamer een deur naar het balkon en een vaste kast. Verder een badkamer en nog een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze badkamer beschikt over een douche en een wastafel.
2e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats combiketel Nefit HR (bouwjaar 2014), een Velux-raam en veel bergruimte achter de knieschotten. Naast de overloop een ruime 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel en ook bergruimte achter de knieschotten.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– bijna geheel voorzien van dubbele beglazing
– bouwjaar: 1956
– energielabel n.n.b. (afspraak met energie-adviseur is gemaakt)
– oplevering kan snel
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 145,10 m2
G.O. Wonen 110,80 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 2,50 m2
G.O. Externe bergruimte 5,00 m2
Bruto Inhoud woning 378,75 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, toelichtingsclausule NEN2580, ouderdomsclausule, asbestclausule en verkoper heeft niet in registergoed gewoond-clausule zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
