Details
STARTERS opgelet: Dit keurig verzorgde 2-kamerappartement in de “Rijnlandflat” in Leiden Zuidwest is zeker een bezichtiging waard! Goed onderhouden appartement met balkon, gelegen op de 1e verdieping van het goed onderhouden complex. Vanuit de woonkamer, de slaapkamer en het fijne balkon gelegen op het oosten heeft u fantastisch uitzicht! In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging, op de begane grond is er een gezamenlijke fietsenberging en op de 1e verdieping bevindt zich op de gemeenschappelijke gang nog een eigen bergkast. Het complex ligt op een steenworp afstand van winkelcentrum De Luifelbaan met onder andere een Albert Heijn XL, Lidl, Hema, Blokker, Etos en Gall & Gall. Verder is het appartement ideaal gelegen t.o.v. sport- en recreatievoorzieningen, verbindingswegen naar de A44 en A4/N11 en openbaar vervoer (stations Leiden Centraal, Lammenschans en De Vink). Het gezellige centrum van Leiden bevindt zich binnen 10 minuten fietsafstand. Kom snel een kijkje nemen!
Indeling
Begane grond:
Via een afgesloten entree met brievenbussen, bellen en intercominstallatie kunt u met de twee liften of via het trappenhuis het appartement, gelegen op de 1e verdieping, betreden.
Appartement:
Meterkast (4 gr. + ALS) naast voordeur. Entree, ontvangsthal met intercominstallatie en toegang tot de badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. Lichte woonkamer met gloednieuwe laminaat vloer en open keuken. Deze keuken beschikt over een 5-pitgaskookplaat, afzuigkap, keukenblok, vaatwasser (2020) en wasmachine (2019). Naast de woonkamer vindt u de slaapkamer voorzien van een vaste kast. Een geiser in de keuken voorziet de woning van warm water. Via de woonkamer bereikt u het balkon.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– Verwarming via centrale voorziening (blokverwarming); warm water d.m.v. geiser
– Gedeeltelijk dubbele beglazing
– Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 170,- inclusief voorschot stookkosten en water
– Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving (gratis parkeren)
– Huismeester in het complex aanwezig
– Bouwjaar: 1963
– Energielabel E
– Oplevering: per direct
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 39,10 m2
G.O. Wonen 34,80 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0,20 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 3,90 m2
G.O. Externe bergruimte 3,20 m2
Bruto Inhoud woning 109,48 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
