Details
Op zoek naar een fijne 5-kamer EINDwoning met ruime en diepe achtertuin in een groene en kindvriendelijke woonomgeving? Kom dan snel een bezichtiging inplannen! In de gezellige wijk “Ouderzorg” is deze gezinswoning gelegen in een rustig gedeelte van de Baljuwstraat zonder doorgaand verkeer. Voor de kinderen is er voldoende speelgelegenheid in de wijk. Diverse scholen liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er twee winkelcentra de Winkelhof en de Santhorst, een bushalte en park de Houtkamp met kinderboerderij en brasserie binnen 10 minuten lopen bereikbaar. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving. Kortom: alle voorzieningen om zorgeloos te kunnen wonen zijn binnen handbereik. Met de fiets bereikt u het centrum van Leiden in ca. 10 minuten. Ook de uitvalswegen (A4 en N11) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren.
Indeling
Begane grond:
Voortuin met buitenkraan. Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (6 gr. + ALS), toiletruimte met fontein, garderobekast en trap naar 1e verdieping. Via deze hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer voorzien van een fraaie parketvloer en een gezellige open haard. De keuken is aan de achterzijde gelegen en geeft u toegang tot de achtertuin. Deze keuken in L-opstelling is v.v. 4-pitgaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. De zeer diepe en ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een achterom en een buitenkraan.
1e verdieping:
Overloop met trap naar 1e verdieping. Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan één is v.v. een vaste kast. Verder nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning ook v.v. een vaste kast. De slaapkamers beschikken allemaal over een nette laminaat vloer. De naastgelegen nette badkamer beschikt over een douchecabine, hangend toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel en een designradiator.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats combiketel Intergas bouwjaar 2005, een vast kast en een deur naar het heerlijke dakterras gelegen op het noordoosten. Via de overloop bereikt u de ruime 4e slaapkamer v.v. een vaste kast en geeft u tevens toegang tot het dakterras.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– eindwoning dus maar aan één kant buren
– gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
– diepe ruime achtertuin
– bouwjaar: 1963
– energielabel D
– oplevering kan snel
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 126,10 m2
G.O. Wonen 102,50 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 14,70 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 367,27 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
