Details
51m2 | Goed onderhouden | Toestemming vve voor uitbouw | Rustige straat | Eigen grond | Heerlijke tuin | Bergkamers (12m2)
Goed onderhouden 3 kamer benedenwoning van circa 51m² voorzien van een ruime slaapkamer, royale tuin met berging (12m2) en mogelijkheid tot uitbouw midden in de gezellige populaire Baarsjes.
In de straat en in de omgeving zijn er vele winkels en speciaalzaken en ook leuke, hippe eetgelegenheden zoals Bar Baarsch, Radijs, Bar Frits en Café Cook. De buurt kenmerkt zich door een positieve ontwikkeling van diverse (her)ontwikkelingen.
Op korte afstand liggen drie heerlijke parken; het Rembrandtpark (op ca. 300m), het Erasmuspark (op ca. 400m) en het Vondelpark (op ca. 1500m).
Daarnaast bent u met de auto binnen een mum van tijd vanaf de Jan Evertsenstraat op de ring van Amsterdam. Station Sloterdijk en Station Lelylaan liggen op fietsstand, maar zijn ook goed bereikbaar met openbaar vervoer. Meerdere tramhaltes zijn op loopafstand gelegen.
Indeling
Entree, meterkast; hal; ruime lichte woonkamer; keuken aan de achterzijde van de woning met vaatwasser en magnetron; achtertuin met 2 bergingen (12m2); slaapkamer aan de voorzijde; badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Tevens is er toestemming vanuit de vve voor een mogelijk uitbouw voor het creëren van extra m2.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
VVE
Maandelijkse bijdrage servicekosten bedragen € 75,- . De administratie wordt gevoerd door Twinss VvE diensten, een MJOP is niet aanwezig en de V.v.E. bestaat uit 4 leden.
Bijzonderheden:
• Volledig dubbel glas;
• Pand gesplitst in 1974;
• Cv ketel uit 2009;
• Eigen grond
• Professionele VVE beheer door Twinss vve beheer;
• VVE bijdrage van ca. € 75,- euro per maand;
• Oplevering per direct;
• Bouwjaar ca. 1926;
• Energielabel C;
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel.
• Toestemming vve voor mogelijke uitbouw.
Meetrapport NEN2580
• Bruto Vloeroppervlak woning: 56,70 m²
• Wonen: 50,50 m²
• Externe bergruimte: 11,70 m² (Berging)
• Gebouwgebonden buitenruimte (terras): 11,80 m²
• Bruto inhoud woning: 191,19 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen! Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag zijn wij bereikbaar om afspraken in te plannen.
ENGLISH TRANSLATION
Well maintained 3 room ground floor apartment of approximately 51m² with a spacious bedroom, large garden with storage room (12m2) and possibility to expand, in the middle of the cozy popular Baarsjes area.
In the street and in the surrounding area there are many shops and specialty shops and also nice, hip eateries such as Bar Baarsch, Radijs, Bar Frits and Café Cook. The neighborhood is characterized by a positive development of various (re) developments.
Three delightful parks are a short distance away; the Rembrandtpark (at ca. 300m) the Erasmuspark (at ca. 400m) and the Vondelpark (at ca. 1500m).
In addition, you can reach the Amsterdam ring road in no time from Jan Evertsenstraat. Sloterdijk station and Lelylaan station are on bicycle stand, but are also easily accessible by public transport. Multiple tram stops are located within walking distance.
Layout
Entrance, meter cupboard; hall; spacious light living room; kitchen at the rear of the house with dishwasher and microwave; back garden with 2 storage rooms (12m2); bedroom at the front; bathroom with a shower, sink and toilet.
There is also permission from the VVE for a possible extension to create extra m2.
For a clear overview of the layout and dimensions, we refer you to the enclosed floor plans.
VVE
Monthly contribution service costs are € 75. The administration is carried out by Twinss VvE services, an MJOP is not present and the V.v.E. consists of 4 members.
Particularities:
• Fully double glazed;
• Property split in 1974;
• CH boiler from 2009;
• Own ground
• Professional VVE management through Twinss vve management;
• VVE contribution of approximately € 75 per month;
• Delivery immediately;
• Year of construction around 1926;
• Energy label C;
• Parking in front of the door through a permit system.
• Permission vve for possible expansion.
