Details
Bent u op zoek naar ruimte voor uw gezin? Stop dan met zoeken! Wij hebben voor u de ideale gezinswoning in de verkoop. Deze unieke, sfeervolle en royale 7-kamerwoning ligt in een rustige woonomgeving! Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning beschikt over een royale woonkamer met open haard, een open keuken, zes slaapkamers, twee dakkapellen en een moderne badkamer. Verder heeft u een voortuin en een prachtig aangelegde achtertuin met achterom en houten berging. Gelegen in een kindvriendelijke en prettige woonomgeving met veel groen en speelgelegenheid voor kinderen. De woning ligt op korte (loop-/fiets)afstand van het wijkpark met kinderboerderij, scholen en het buurtwinkelcentrum De Kopermolen. Verder ligt het nabij een golfbaan en de recreatieplas ‘’ ’t Joppe’’ . Het historische gezellige centrum van Leiden is op fietsafstand. Er zijn goede verbindingswegen naar de A4 en de A44 richting Amsterdam en Den Haag, Oegstgeest en de Duin- en Bollenstreek.
Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin voorzien van een buitenkraan en parkeerplaats voor één auto. Tevens vindt u hier een laadpunt voor een elektrische auto.
Entree woning. Ruime ontvangsthal met meterkast (9 gr. + ALS), modern hangend toilet met fontein en trap naar 1e verdieping. Via deze hal bereikt u de woonkamer en de garage. De garage wordt tevens gebruikt als bijkeuken en beschikt over een ruim keukenblok met koelkast, aparte vriezer en een koud water voorziening. De prachtige royale woonkamer beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming, een gezellige open haard en via de schuifpui bereikt u de zeer ruime en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten en bereikbaar via de achterom. In de achtertuin vindt u een ruime houten berging v.v. elektra, een buitenkraan en een handmatig zonnescherm. De fraaie open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is v.v. een koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, 5-pit inductie kookplaat, afzuigkap en een close-in boiler.
1e verdieping:
Ruime overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u vier slaapkamers, een moderne badkamer en een dakterras. Twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer met toegang tot het dakterras beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten. Verder is deze gehele verdieping v.v. een laminaat vloer. De moderne en ruime badkamer is v.v. douchecabine, hangend toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakkapel, inbouwkast en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde is ook v.v. een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en hier vindt u tevens de opstelplaats voor de wasmachine, droger en combiketel Vaillant HR.
3e verdieping:
Bergvliering bereikbaar via Vlizotrap.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– Geheel v.v. dubbele beglazing
– Zeer ruime woning
– Laadpunt voor elektrische auto
– 6 slaapkamers
– Bouwjaar: 1987
– Voorlopig energielabel B
– Oplevering in overleg
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 230,90 m2
G.O. Wonen 159,60 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 18,60 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 9,70 m2
G.O. Externe bergruimte 4,80 m2
Bruto Inhoud woning 599,01 m3
