Details
English translation below | Woonoppervlakte 51 m2 | Heerlijk balkon (Zuiden) | Oud-West |
Goed onderhouden en modern appartement gelegen op de eerste verdieping. De woning is goed ingedeeld en voorzien van een ruime slaapkamer, nieuwe (!) badkamer, lichte woonkamer met balkon uitkijkend over de fraaie sier binnentuin en is gelegen midden in Oud-West met al zijn leuke winkels en gezellige restaurants.
L O C A T I E
Het appartement ligt tussen de leuke winkelstraten van Oud West zoals de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en om de hoek van de Ten Katemarkt. De gezelligheid komt je tegemoet, op bijna ieder hoek zijn er leuke restaurants, hippe koffietentjes en gezellige cafés zoals Cafe Comodo, Gebrouwen door Vrouwen Bar, Spaghetteria, The Golden Brown Bar, Bar Baricca en uiteraard niet te missen de “Hallen”.
Het Vondelpark is op 5 minuten loopafstand. Voorzieningen zoals sportfaciliteiten (o.a. Lawn Tennis Club Festina, Tennisclub Kattenlaan, Vondelgym West, Saints & Stars en BodyTime Gym), scholen en supermarkten bevinden zich in de nabije omgeving.
Ook culturele uitgaansgelegenheden zoals, Rijksmuseum en het Concertgebouw zijn gemakkelijk te bereiken.
De ring A10 bereik je in 5 auto minuten. De openbaar vervoer verbindingen zijn goed. Er gaan vanaf de Kinkerstraat en Overtoom verschillende tramlijnen naar het Centraal Station en Station Lelylaan. Vanaf Station Lelylaan heb je tevens met het openbaar vervoer een goede aansluiting naar Schiphol.
I N D E L I N G
Via de verzorgde entree bereikt u de woning op de eerste verdieping waar zich bevinden:
Entree; hal; bergkast met cv opstelling; separaat toilet met fonteintje; royale lichte woonkamer voorzien van royaal zonnig balkon met fraai uitzicht over de siertuin en een fraaie vloer; keuken voorzien van diverse Smeg apparatuur (o.a. gasfornuis met oven, rvs afzuigkap, vaatwasser en een koel/vrieskast); ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde; nieuwe modern betegelde badkamer met design wastafel, wasmachine aansluiting en douche.
Aan de voorzijde beschikt het appartement over een prachtige (sier) binnentuin die alleen beschikbaar is voor de bewoners van daar omliggende appartementen.
Aan de straat bevindt zich een separate berging met eigen opgang naast de voordeur van het complex (ca. 4m2).
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
B I J Z O N D E R H E D E N
• Servicekosten € 93,48 per maand;
• De woning beschikt over een nieuwe badkamer;
• Door de gehele woning ligt een fraaie vloer;
• Gemeenschappelijke (sier) binnentuin;
• Energielabel B;
• Actieve vereniging van eigenaren welke professioneel wordt beheerd;
• Meerjaren onderhoudsplan opgesteld;
• Volledig dubbel glas;
• Gelegen op afgekochte erfpacht t/m 2035 (Gunstige aanvraag is daarna vastgezet);
• HR Combiketel uit 2022;
• Bouwjaar ca. 1986;
• Berging met eigen opgang aan de straat;
• In het Hallenkwartier
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel;
• 51 m2.
Op onze eigen website/tabblad “Bieden en documentatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden en een bod uitbrengen.
M E E T R A P P O R T
Bruto Vloeroppervlak woning 56,80 m2
G.O. Wonen 50,50m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0,00 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,50 m2
G.O. Externe bergruimte 4,20 m2
Bruto Inhoud woning 160,18 m3
D I S C L A I M E R
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Bij het doen van een voorstel dient direct de notaris (gekozen door de koper) doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
ENGLISH TRANSLATION
Well maintained and modern apartment located on the first floor. The house is well laid out and equipped with a spacious bedroom, new (!) bathroom, bright living room with balcony overlooking the beautiful ornamental courtyard and is located in the middle of Oud-West with all its nice shops and cozy restaurants.
LOCATION
The apartment is located between the nice shopping streets of Oud West such as the Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, Overtoom and around the corner from the Ten Katemarkt. The coziness will meet you, on almost every corner there are nice restaurants, trendy coffee shops and cozy cafes such as Cafe Comodo, Brewed by Women Bar, Spaghetteria, The Golden Brown Bar, Bar Baricca and of course not to be missed the “Hallen”.
The Vondelpark is a 5-minute walk away. Facilities such as sports facilities (including Lawn Tennis Club Festina, Tennis Club Kattenlaan, Vondelgym West, Saints & Stars and BodyTime Gym), schools and supermarkets are located in the vicinity.
Cultural entertainment venues such as the Rijksmuseum and the Concertgebouw are also within easy reach.
You can reach the ring A10 in 5 minutes by car. The public transport connections are good. There are several tram lines from Kinkerstraat and Overtoom to Central Station and Lelylaan Station. From Station Lelylaan you also have a good connection to Schiphol by public transport.
LAYOUT
Through the well-kept entrance you reach the house on the first floor where you will find:
Entrance; hall; storage cupboard with central heating system; separate toilet with fountain; spacious bright living room with a spacious sunny balcony with a beautiful view over the ornamental garden and a beautiful floor; kitchen with various Smeg appliances (including gas stove with oven, stainless steel extractor hood, dishwasher and a fridge / freezer); spacious master bedroom at the front; new modern tiled bathroom with designer sink, washing machine connection and shower.
At the front, the apartment has a beautiful (ornamental) courtyard garden that is only available to residents of the surrounding apartments.
On the street is a separate storage room with its own entrance next to the front door of the complex (approx. 4m2).
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
PARTICULARITIES
• Service costs € 93.48 per month;
• The house has a new bathroom.;
• There is a beautiful floor throughout the house;
• Communal (ornamental) courtyard garden;
• Energy label B;
• Active owners’ association which is professionally managed;
• Multi-year maintenance plan drawn up;
• Full double glazing;
• Located on a surrendered leasehold until 2035 (favorable application is then secured);
• HR Combi boiler from 2022;
• Year of construction approx. 1986;
• Storage room with private entrance on the street
• In the Hallenkwartier
• Parking in front of the door through a permit system;
• 51 m2.
On our own website/tab “Bidding and documentation” you can download the documents of the relevant property and make an offer.
