Details
Op zoek naar een licht en ruim 3-kamer HOEK appartement met 2 fijne balkons in Leiden? Kom dan snel een kijkje nemen bij dit appartement! Aan de Brahmslaan te Leiden bieden wij u dit appartement gelegen op de 3e verdieping aan met een prachtig vrij uitzicht over groenpartij. Heerlijk rustig wonen doordat u geen boven- en zijburen heeft. Het appartement beschikt over een ruime zonnige woonkamer, 2 prettige slaapkamers en een nette keuken en badkamer. Gunstige ligging aan de rand van Leiden in de wijk “Zuidwest”. De buurtwinkelcentra ‘Kennedylaan’ en het geheel vernieuwde winkelcentrum ‘Luifelbaan‘ zijn op enkele minuten loopafstand. Het appartement is goed gelegen ten opzichte van sportvelden, parken, zwembad en openbaar vervoer, alsmede uitvalswegen naar de N11 en A4. Parkeergelegenheid is er in voldoende mate in de parkeervakken in de straat.
Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Trappenhuis met toegang tot de eigen ruime berging.
3e verdieping:
Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (4 gr. + ALS), vaste kast en toiletruimte met hangend toilet en fontein. Ruime en zonnige woonkamer in L-vorm voorzien van een fraaie laminaat vloer. De woonkamer bestaat uit een ruime living en een eetgedeelte. Voorheen was hier een 3e slaapkamer. Via de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon gelegen op het oosten. Aan de achterzijde van het appartement is de moderne keuken (bouwjaar 2017) gelegen. Deze keuken beschikt over een 5-pit gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en de wasmachineaansluiting. Via de keuken en de achterzijde van appartement heeft u toegang tot het zonnige 2e balkon gelegen op het westen met een prachtig uitzicht over groenpartij. Verder vindt u één slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met toegang tot het ruime balkon en één slaapkamer aan de achterzijde van het appartement met toegang tot de nette badkamer v.v. een douche, wastafelmeubel en opstelplaats boiler Daalderop 80 liter.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– actieve VvE: bijdrage € 193,50 per maand (incl. € 60,68 voorschot stookkosten)
– verwarming middels blokverwarming
– warm water middels 80 liter boiler (eigendom)
– geheel voorzien van dubbele beglazing
– gehele appartement is v.v. een fraaie laminaatvloer
– eigen ruime berging in onderbouw
– bouwjaar: 1968
– voorlopig energielabel E
– oplevering vanaf 2e helft januari 2021
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 80,50 m2
G.O. Wonen 72,20 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 9,30 m2
G.O. Externe bergruimte 5,30 m2
Bruto Inhoud woning 235,87 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
