Details
Op zoek naar een perfect onderhouden en ruime HOEKwoning in een gezellige kindvriendelijke buurt in Leiderdorp? Deze schitterende en turn key 6-kamerwoning met een woonoppervlak van 139 m2 is dan zeker de woning waar u naar op zoek bent. Bel nu snel voor een bezichtigingsafspraak voordat het te laat is! Deze prachtige gezinswoning beschikt over 5 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, ruime zonnige achtertuin op het noordwesten, een stenen schuur, een zeer ruime houten berging en een garage! De Brederode is een kindvriendelijke en autoluwe straat. Het is overwegend groen met aan het einde van de straat een speeltuintje. De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentra Winkelhof en Santhorst en er is een ruime keuze uit scholen en sportclubs. Op korte loopafstand bevindt zich het park de Houtkamp met kinderboerderij, speeltuin en brasserie met heerlijk terras. De A4 en de N11 zijn snel bereikbaar evenals NS-stations en bushaltes. Binnen 10 minuten fietsen ligt het mooie historische centrum van Leiden. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren. Kortom de ideale gezinswoning!
Indeling
Begane grond:
Voortuin gelegen op het zuidoosten en aan de voorzijde van de woning een handmatig zonnescherm. Ruime ontvangsthal met meterkast (11 gr. + 3x ALS), trapkast, modern hangend toilet met fontein en trap naar 1e verdieping. Via de ontvangsthal bereikt u de ruime en lichte woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer en een gezellige open haard (met RVS rookkanaal). Door de grote raampartijen heeft deze woning een mooie lichtinval. De achterzijde van de woning is uitgebouwd. Aan de achterzijde van de woning vindt u de moderne keuken (2017) in U-opstelling. Deze zeer fraaie keuken is v.v. een natuurstenen werkblad, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi stoomoven, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser, close-in boiler met kokend waterkraan en gezuiverd water functie. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige en ruime achtertuin gelegen op het noordwesten. Deze achtertuin beschikt over een handmatig zonnescherm (2019), buitenkraan, stenen berging v.v. elektra, ruime garage met elektrische roldeur (2019) en elektra en aan de zijkant van de woning een bijna nieuwe ruime houten berging v.v. elektra.
1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, toiletruimte met hangend toilet, een moderne ruime badkamer en een separate wasruimte. Eén slaapkamer aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer en een badkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is v.v. een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en twee handdoekradiators. Aan de voorzijde van de woning vindt u de wasruimte. Deze is v.v. een wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel en de opstelplaats voor de combiketel Remeha Calenta (2016). De slaapkamers beschikken over een fraaie parketvloer, draai/kiepramen en elektrische sunscreens.
2e verdieping:
Overloop met Velux-raam en een op maat gemaakte bergkast. Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Aan de achterzijde beschikt de woning over een dakkapel over bijna de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde van de woning een kleinere dakkapel. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft u middels een Vlizo-trap toegang tot de bergvliering. De slaapkamers op deze verdieping beschikken tevens over een fraaie parketvloer, draai/kiepramen en elektrische sunscreens.
3e verdieping:
Bergvliering.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– werkelijk waar perfect onderhouden turn key woning
– kruipruimte geïsoleerd met Drocom vloerisolatie chips
– volledig dubbele beglazing
– veel bergruimte
– bouwjaar: 1966
– energielabel B
– oplevering vanaf 23 februari 2022
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 192,10 m2
G.O. Wonen 138,80 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 16,40 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 25,70 m2
Bruto Inhoud woning 503,43 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
