Details
Zoekt u een fijne en goed onderhouden woning op een leuke locatie in Leiderdorp voor u en uw gezin? Plan dan nu snel een bezichtiging in bij deze prachtige gezinswoning! Op goede locatie, centraal in Leiderdorp gelegen, 4-kamer gezinswoning met 3 ruime slaapkamers, nette badkamer en keuken en een heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten voorzien van een stenen berging. Dit zijn enkele kenmerken van deze fijne woning. Voor de kinderen is er voldoende speelgelegenheid in de wijk. Aan de voorzijde van de woning is het autovrij. Parkeergelegenheid is er in voldoende mate aanwezig in de parkeervakken in de straat. Diverse scholen liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er twee winkelcentra de Winkelhof en de Santhorst, een bushalte en park de Houtkamp met kinderboerderij en brasserie binnen 10 minuten lopen bereikbaar. Kortom: alle voorzieningen om zorgeloos te kunnen wonen zijn binnen handbereik. Met de fiets bereikt u het centrum van Leiden in ca. 10 minuten. Ook de uitvalswegen (A4 en N11) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren.
Indeling
Begane grond:
Voortuin gelegen op het noordoosten. Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (6 gr. + ALS), toilet met fontein, trapkast en trap naar 1e verdieping. Via deze hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer voorzien van een fraaie laminaat vloer. Achterin de woning is de keuken gelegen. Deze nette keuken in L-opstelling is v.v. een koel/vriescombinatie, oven, close in boiler 10 liter Daalderop, 5-pit gaskookplaat en een afzuigkap. Middels de achterdeur heeft u toegang tot de heerlijk ruime en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze tuin beschikt over een achterom, buitenkraan en een stenen berging met elektra. Verder aan de achterzijde van de woning een elektrisch bedienbaar zonnescherm en op de 1e verdieping elektrisch bedienbare rolluiken.
1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een separate ruimte voor de wasmachine. Eén slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Verder nog de ruime nette badkamer v.v. een douchecabine, ligbad, wastafel, toilet en een handdoekradiator. Aan de voorzijde van de woning vindt u de wasruimte met wasmachineaansluiting en een wastafel. Dit was voorheen de badkamer. Op deze gehele verdieping vindt u een fraaie laminaatvloer.
2e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats combiketel Remeha Avanta bouwjaar circa 2006 en een Velux-raam. Verder nog een grote 3e slaapkamer met dakkapel, vaste kast, ruime bergkast en een wastafel.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– bijna geheel v.v. dubbele beglazing behalve voorzijde van de ontvangsthal
– ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten
– bouwjaar: 1964
– energielabel D
– oplevering in overleg (kan snel)
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 131,90 m2
G.O. Wonen 100,90 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 8,20 m2
Bruto Inhoud woning 323,17 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
