Details
Bent u op zoek naar een leuke en ruime gezinswoning met achtertuin en garage in Koudekerk aan den Rijn? Dan moet u zeker snel een kijkje nemen bij deze 4-kamer (voorheen 5) woning voordat het te laat is! Dit leuke dorp is gelegen tussen Alphen aan den Rijn en Leiderdorp en ligt vlakbij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, een keuken, badkamer en een heerlijke achtertuin welke is gelegen op het oosten voorzien van een garage. Met gemak kan u een 4e slaapkamer creëren. Op loopafstand vindt u een lagere school, een supermarkt, het winkelcentrum, een zwembad en een sporthal. Ook dichtbij bevinden zich een speeltuin en het voetbalveld. Daarnaast bent u zo bij de Oude Rijn. Kortom: de ideale gezinswoning!
Indeling
Begane grond:
Voortuin. Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (9 gr. + ALS), trap naar 1e verdieping, toilet met fontein en een trapkast. Ruime woonkamer voorzien van een laminaat vloer, convectorput en schuifpui naar de achtertuin. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze keuken in L-opstelling beschikt over een 4-pitgaskookplaat, oven en een koelkast. Via de woonkamer bereikt u de heerlijke achtertuin met buitenkraan en garage. Deze ruime garage beschikt over elektra (krachtstroom) en een garagedeur inclusief handige loopdeur.
1e verdieping:
Overloop met 2e toilet en trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers en een nette badkamer. Eén hele ruime slaapkamer welke voorheen uit twee slaapkamers bestond. Met gemak zijn hier weer twee afzonderlijke slaapkamers van te creëren. Daarnaast nog een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is v.v. een douchecabine, wastafel, handdoekradiator, wandmeubel en mechanische ventilatie (moet worden gerepareerd).
2e verdieping:
Ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel en opstelplaats combiketel Remeha Avanta bj. 2012. Verder nog op deze verdieping een royale zolderkamer v.v. een dakkapel aan de achterzijde van de woning.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Garage in achtertuin
– Bouwjaar: 1965
– Energielabel C
– Oplevering in overleg
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 145,70 m2
G.O. Wonen 112,00 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 14,20 m2
Bruto Inhoud woning 372,88 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
