Details
Starters opgelet! Ben je al een tijdje op zoek naar een leuke woning voor jou en je gezin? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze fijne 5-kamer gezinswoning, gelegen in de Componistenwijk in Leiden, voordat het te laat is! Je kan deze woning geheel naar eigen smaak moderniseren. Verder beschikt de woning over 4 slaapkamers en een heerlijk ruime achtertuin met stenen berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning is een plantsoen gelegen waardoor je vanuit de woonkamer heerlijk vrij weg kijkt. De woning is gelegen nabij winkelcentrum De Luifelbaan, diverse sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen (A4, A44 en N11), scholen, LUMC, Universiteit, Bio Science Park, Leiden Centraal en op een paar minuten fietsen van het bruisende centrum van Leiden. Kortom: de ideale starters gezinswoning!
Indeling
Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin. Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (4 gr.), toiletruimte met fontein, trapkast voorzien van wasmachineaansluiting en trap naar 1e verdieping. Heerlijk lichte doorzon woonkamer v.v. een laminaat vloer en een open haard. Aan de achterzijde vindt u de keuken in L-opstelling v.v. een 4-pitgaskookplaat, afzuigkap, oven en koel/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning vindt u 2 deuren welke u toegang geven tot de heerlijk ruime achtertuin gelegen op het oosten. Deze achtertuin beschikt over een stenen berging met elektra, achterom, buitenkraan en elektrische zonwering.
1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamer aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Daarnaast de badkamer v.v. een douche en een wastafel. Alle slaapkamers op deze verdieping beschikken over vaste kasten.
2e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats CV-ketel Intergas VR. Daarnaast een ruime 4e slaapkamer. Achter de knieschotten heeft u nog extra bergruimte.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– woning is gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing
– verwarming middels CV-ketel
– warm water middels badgeiser (in keuken)
– op zolder een dakopbouw
– bouwjaar: 1960
– energielabel E
– oplevering per direct
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 121,20 m2
G.O. Wonen 85,60 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 7,10 m2
Bruto Inhoud woning 301,30 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
