Details
Op zoek naar een ruime 5-kamer gezinswoning op een rustige locatie centraal in de Merenwijk gelegen met zonnige achtertuin op het westen? Plan dan nu snel een bezichtiging in! Deze fijne woning beschikt over een ruime woonkamer, nette keuken en badkamer en 4 slaapkamers. De woning is gelegen in een kindvriendelijke rustige straat in de Merenwijk. De Merenwijk ligt tien minuten fietsen van het centrum en het Centraal Station van Leiden. Er is een uitstekende busverbinding. Snelwegen zijn dichtbij. In deze prettige wijk zijn vele voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten (o.m. golf- en tennisbanen), een wijkpark, een gezondheidscentrum, apotheken en een winkelcentrum (4 minuten lopen). Recreatiegebied de Kaag ligt op fietsafstand. Parkeergelegenheid is er voldoende. Een bushalte richting binnenstad is op enkele minuten loopafstand. Kortom de ideale gezinswoning!
Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin met parkeerplek voor één auto. Aan de voorzijde van de woning is de aangebouwde stenen berging gelegen voorzien van elektra en een buitenkraan. Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (5 gr. + ALS) en toiletruimte met fontein. Via deze hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer v.v. een plavuizen vloer, gezellige open haard en open trap naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. Deze nette keuken is v.v. een koel/vriescombinatie, 4-pitgaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Via de achterzijde van de woning bereikt u de heerlijk ruime en zonnige achtertuin gelegen op het westen. Aangezien er geen inkijk in deze tuin is van andere woningen geniet u hier van veel privacy!
1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Daarnaast gelegen de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van woning beschikt over een wastafel. De badkamer is v.v. een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en een toilet.
2e verdieping:
Zeer ruime overloop met opstelplaats combiketel Intergas HRe bouwjaar 2015 en de wasmachineaansluiting. Verder vindt u op deze verdieping nog een ruime 4e slaapkamer. Deze zolderetage beschikt tevens over twee dakkapellen.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– begane grond en 1e verdieping v.v. enkele beglazing
– 2e verdieping v.v. dubbele beglazing
– zonnige achtertuin op het westen
– veel privacy in achtertuin
– bouwjaar: 1974
– energielabel D
– oplevering vanaf 2 februari 2022
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 155,10 m2
G.O. Wonen 115,40 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 6,60 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 405,63 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
