Details
| 55m2 | Hoogwaardig gerenoveerd | 2 slaapkamers | Rustige straat | Erfpacht afgekocht | Prive berging | Balkon |
Volledig en hoogwaardig gerenoveerd (2014) appartement van circa 55m² gelegen op de de tweede verdieping en een berging op de vierde verdieping.
Het appartement is goed ingedeeld en voorzien van 2 ruime slaapkamers, balkon, living met open keuken, moderne badkamer en is gelegen midden in de gezellige wijk Bos en Lommer,
Het pand is in 2014 met oog voor detail gerenoveerd en afgebouwd met behulp van hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen.Tevens is het gebouw gesplitst in appartementsrechten in 2013. Hierdoor voldoet het appartement aan alle eisen die hier tegenwoordig aan gesteld worden.
De woning is gelegen in een brede straat met typische jaren 40 woonblokken. De Erasmuspark buurt is de laatste jaren echt ontdekt vanwege de goede ligging en het vele groen. De buurt kenmerkt zich door een positieve ontwikkeling van diverse (her)ontwikkelingen.
De Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein leveren een zeer gevarieerd aanbod van winkels. Er zijn diverse restaurants en café’s waaronder Cafe Buongiorno, de hippe pizzeria Buurman & Buurman, of natuurlijk (Theater) podium Mozaïek.
Het Erasmuspark ligt op loopafstand. Het beroemde en populaire Westerpark is tevens dichtbij met diverse cafés.
De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen: met enkele minuten ben je met de auto op de Ring (west).
Ook het openbaar vervoer ligt om de hoek met meerdere tram- en buslijnen richting het centrum en richting stations Sloterdijk en Amsterdam Zuid.
Kortom, een echte buitenkans! Door de combinatie van leuke eetgelegenheden, goede bereikbaarheid, de groene omgeving van het park en toch vlakbij het bruisende centrum is deze buurt een ideale plek in Amsterdam om te wonen.
Indeling:
Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de tweede verdieping waar zich bevinden: de royale lichte woonkamer voorzien van een houten lamel parket vloer; de moderne open keuken voorzien van een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel/vriescombinatie, rvs afzuigkap, combimagnetron/oven en een 4-pits gaskookplaat); bergruimte voorzien van wasmachine aansluiting; badkamer welke is voorzien van een wastafel en doucheruimte; de 2 lichte en ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde met beide toegang tot het balkon op het oosten.
Op de vierde zolderverdieping bevindt zich de berging van maar liefst 7m2.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Vereniging van Eigenaren
De vereniging van eigenaar betreft de Esmoreitstraat 48 t/m 58 te Amsterdam. Het beheer is ondergebracht bij een professionele beheerder: Yver VvE Beheer Amsterdam.
De servicekosten bedragen thans € 81,78 per maand en er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
Bijzonderheden:
• Volledig gerenoveerd;
• Door de gehele woning ligt een fraaie lamel parketvloer;
• Volledig dubbel glas (hr++);
• Pand gesplitst en hoogwaardige casco renovatie in appartementsrechten 2013;
• Intercom;
HR Combiketel uit 2014;
• Erfpacht is afgekocht tot 30-4-2063;
• Professionele VVE beheer door YVER;
• VVE bijdrage van € 80,78 euro per maand;
• Oplevering in overleg;
• Bouwjaar ca. 1940;
• Energielabel B;
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel;
Meetrapport NEN2580
• Bruto Vloeroppervlak woning: 62,00 m²
• Wonen: 55,20 m²
• Externe bergruimte: 7,30 m² (Berging)
• Gebouwgebonden buitenruimte (Balkon): 4,80 m²
• Bruto inhoud woning: 172,36 m3
