Details
Deze goed onderhouden eindwoning aan watertje beschikt over 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer en keuken, royale zonnige achtertuin (55m2) en een voortuin (19m2).
Het huis ligt in een kindvriendelijke omgeving, vlakbij de dorpskern van Wassenaar met alle faciliteiten, zoals gespecialiseerde kwaliteitswinkels met divers aanbod en goede restaurants. Op loopafstand van het schitterende park en kindvriendelijke speeltuin en op fietsafstand van het strand (Wassenaarseslag).
Diverse goede basis- en middelbare scholen liggen in de directe nabijheid alsook de Amerikaanse- en Britse school. Sportfaciliteiten zoals hockey-, voetbal-, tennis clubs en golfbanen, liggen in de directe omgeving.
Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam zijn gemakkelijk te bereiken. Amsterdam en Schiphol liggen op 30 minuten met de auto en trein (vanaf station Voorschoten) en Den Haag en Rotterdam op 10/30 minuten met de auto.
Indeling:
Voortuin en berging/kamer met wasmachine aansluiting en ruimte voor opslag en stalling fietsen.
Begane grond:
Entree; hal; meterkast; separaat toilet met fonteintje; moderne open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, vaatwasser, oven en koel/ vrieskast); royale lichte woonkamer met open haard en aan de zonnige tuinkant voorzien van openslaande deuren met toegang naar de zonnige tuin aan watertje.
1e verdieping:
Overloop; bergkasten met cv opstelling; twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met beide toegang tot het balkon op het Zuiden en uitzicht op de dorpskerk; moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; ruime derde slaapkamer aan de voorzijde met velux dakraam.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1980;
• Woonoppervlakte: ca. 118m2;
• Cv combi ketel (2020);
• Moderne badkamer en keuken;
• Royale zonnige tuin aan watertje;
• Voorzien van dubbele beglazing (bergkamer enkel);
• Houten kozijnen;
• Aanvaarding in overleg, kan snel;
• Gelegen nabij centrum, in een kindvriendelijke buurt;
• Perceel oppervlakte: 158m2;
• Lood-, mileu-, asbest en ouderdoms-clausule zullen worden opgenomen in de VBO-koopakte.
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 139,20 m2
G.o. Wonen 117,60 m2 (Gebruiksoppervlakte wonen)
G.o. Gebouwgebonden ruimte 7,80 m2
Bruto Inhoud woning 417,07 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, Lood-, mileu-, asbest, ouderdoms- en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken.
