Details
Geen zin om te klussen maar wilt u direct genieten van een prachtige woning? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze ruime 5-kamer woning voordat het te laat is! Deze gezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een moderne keuken, een moderne badkamer en een heerlijke diepe zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Alle voorzieningen die u nodig heeft zijn nabij. Zo vindt u winkels en basisscholen op loopafstand. Ook ligt park De Houtkamp op loopafstand. Kortom: alle voorzieningen om zorgeloos te kunnen wonen zijn binnen handbereik. Met de fiets bereikt u het centrum van Leiden in ca. 10 minuten. Ook de uitvalswegen (A4 en N11) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren.
Indeling
Voortuin, entree woning. Ontvangsthal met meterkast (5 gr. + 2x ALS), modern hangend toilet met fontein, trapkast en trap naar 1e verdieping. Via deze hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een deur naar de achtertuin. De moderne keuken is v.v. een koelkast (2019), vaatwasser (2019), combi oven/magnetron, 4-pitgaskookplaat en een afzuigkap. De keuken heeft tevens een deur naar de achtertuin. Via deze deur bereikt u de ruime zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten met stenen schuur v.v. elektra en een achterom.
1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u één ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Verder een toiletruimte v.v. een hangend toilet en een aparte wasruimte v.v. een wasmachine- en drogeraansluiting en een wastafel. Vroeger was dit de badkamer. Met gemak kan hier een 2e kleine badkamer gecreëerd worden met een extra douche.
2e verdieping:
Op de overloop vindt u de opstelplaats voor de combiketel Remeha Avanta HR bouwjaar 2008. Verder vindt u op deze verdieping een ruime slaapkamer en een moderne ruime badkamer. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde van de woning en een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Daarnaast nog veel bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is v.v. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– Bijna gehele woning v.v. dubbele beglazing behalve een 1 bovenraampje boven deur naar achtertuin.
– Diepe zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten
– Bouwjaar: 1964
– Energielabel D
– Oplevering: vanaf 1 juni 2020
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 144,00 m2
G.O. Wonen 112,80 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 9,20 m2
Bruto Inhoud woning 306,02 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
