Details
Volledig gerenoveerd appartement van circa 78m² gelegen op de de tweede verdieping. Het appartement is goed ingedeeld en voorzien van een Frans balkon, vrij uitzicht op het Westergasterrein, 2 ruime slaapkamers, royale lichte woonkamer (door de raampartijen aan beiden zijden) met open luxe keuken, moderne badkamer en is gelegen op de hoek van de Haarlemmerweg en de Groen van Prinstererstraat midden in de hippe en bruisende Staatsliedenbuurt in stadsdeel West (Westerpark).
Het pand is in 2007 met oog voor detail gerenoveerd en afgebouwd met behulp van hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen.Tevens is het gebouw in 2006 gesplitst in appartementsrechten. Hierdoor voldoet het appartement aan alle eisen die hier aan gesteld worden.
De Staatsliedenbuurt is de laatste jaren uitgegroeid tot één van de meest geliefde plekjes van Amsterdam en ligt op steenworp afstand van de gezellige Jordaan. Deze oude volksbuurt is enorm opgeknapt en sindsdien erg populair om in te wonen. Die populariteit komt door de ideale ligging, de charmante, rustige straten én de gezellige sfeer met blikvangers als het historische Café Amsterdam en het Westerpark.
Om de hoek ligt het natuur- en cultuurpark “Westerpark” met leuke restaurantjes, lunchcafe’s, cultuurplaatsen (zoals het Ketelhuis) en niet te vergeten de prachtige natuur met bijzondere waterpartijen. Een plek waar het gehele jaar heerlijk vertoeven is. Op het Westergasterrein aan de overkant worden bovendien toonaangevende festivals gehouden, zoals ADE, Amsterdam Unseen, Rollende Keukens en Amsterdam Fashion Week.
Alle voorzieningen zoals supermarkten en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Trendy winkels en horeca als Marqt, Bilder & DeClercq, Van ’t Spit, Mossel &Gin en de Marktkantine liggen tevens op loopafstand.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend en met de auto bent u binnen 10 minuten op de ringweg A10.
Indeling:
Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de tweede verdieping waar zich bevinden: separaat toilet; bergruimte met wasmachine aansluiting; de royale lichte woonkamer voorzien van inbouwspots, vloerradiator en een houten parket vloer, tevens een vrij uitzicht over het Westergasterrein; de luxe open keuken voorzien van een betonnen werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, combimagnetron/oven en een 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander) Cv uit 2007; moderne badkamer welke is voorzien van een doucheruimte met regendouche, design wastafel en designradiator; lichte en zeer ruime “master” slaapkamer; 2de slaapkamer met inbouwkasten.
Tenslotte beschikt dit appartement nog over een privé berging (box) in de onderbouw.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de gemeente Amsterdam. Op het recht van erfpacht zijn de volgende voorwaarden van toepassing:
• Voortdurend recht van erfpacht;
• Algemene bepalingen van de gemeente Amsterdam uit 2000
• Tijdvak : 1 juli 2005 tot en met 1 juli 2055
• De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 1 juli 2055.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars ‘’Haarlemmerweg 169/175 – Groen van Prinstererstraat 1’’ telt 17 appartementsrechten (94/1.295e aandeel). Het is een gezonde en actieve Vve met een meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement. De vereniging wordt professioneel beheerd door Pro vve beheer en de servicekosten bedragen € 144,75 per maand.
Bijzonderheden:
• De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 1 juli 2055;
• De woning beschikt over een luxe keuken en badkamer.
• Volledig gerenoveerd;
• Door de gehele woning ligt een fraaie parket vloer;
• Volledig (extra isolerend) dubbel glas;
• Inbouwspots;
• Volledig dubbel glas (houten kozijnen met draaikiep ramen);
• Pand gesplitst en hoogwaardige casco renovatie in appartementsrechten 2006;
• Intercom;
• HR Combiketel uit 2007;
• Deugdelijk hang- en sluitwerk;
• Mechanische ventilatie;
• Bouwjaar ca. 1904;
• Energielabel D;
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel;
Meetrapport NEN2580:
Bruto Vloeroppervlak woning 88,30 m2
G.O. Wonen 77,6 m2
G.O. overige inpandige ruimte 0,3m2
G.O. Externe bergruimte 3,7 m2
Bruto Inhoud woning 250,77 m3
