Details
ENGLISH TRANSLATION BELOW | Totaal 242m2 | Vrijstaand | Toplocatie nabij de Poel | 5 slaapkamers | 2 badkamers | Perceel van 522 m2 | Royale zonnige tuin rondom |
Deze royale, lichte en goed onderhouden vrijstaande villa beschikt over een totaal oppervlakte van ca. 242 m2 en beschikt over 5 slaapkamers, gedeeltelijk vloerverwarming (keuken), moderne woonkeuken, 2 badkamers, 2 toiletten en een royale zonnige fraai aangelegde (2022) tuin rondom met veel privacy, terrassen en tevens ruimte voor het parkeren van auto’s op eigen terrein middels elektrisch hek aan de achterzijde of oprit. De woning is gelegen tussen nieuw gebouwde luxe villa’s en zicht op natuurgebied “de Poel”.
Het huis verkeert tevens in goede toestand en recent is de buitenzijde geverfd (2022).
L O C A T I E
Deze villa is gelegen op een zeer populaire locatie in Amstelveen aan de Poel en nabij het Bloesempark en het Amsterdamse Bos. Het is hier rustig wonen, maar in de directe nabijheid van alle gewenste voorzieningen.
Op loopafstand ligt het Oude Dorp van Amstelveen met zijn talloze winkeltjes, cafés en restaurants voor een gezellig avondje uit. Het winkelcentrum Stadshart Amstelveen is binnen enkele minuten te bereiken; hier treft u een groot scala aan winkels, heerlijke restaurants en culturele voorzieningen.
Naast zijn grote diversiteit aan (luxe) winkels treft u hier ook o.a. het busstation, tramlijn 25 naar Amsterdam, de Schouwburg en de bibliotheek.
De Handweg is omringd door prachtige natuurgebieden, dus als fietser, hardloper of wandelaar komt u volop aan uw trekken. De Poel ligt bijna letterlijk in de achtertuin. Er is o.a. een stadsstrand om te zwemmen en te zonnebaden, er kan volop worden gevaren en in de winter geschaatst. Heerlijk luxe eten kunt u bij Michelin sterren-restaurant Aan de Poel.
Basis-, middelbare scholen en kinderopvang liggen allemaal binnen loop- en/of fietsbereik alsmede de diverse sportvelden, sportclubs, een binnen- en buitenzwembad.
De bereikbaarheid is zeer goed. Er zijn diverse openbaar vervoerverbindingen op loopafstand. Binnen een half uur bent u met de bus, tram of de fiets in hartje Amsterdam, bij Schiphol of de Arena. Op de fiets over het Kazernepad bent u bijv. in 20 minuten bij Zuid WTC. Uitvalswegen A2, A4, A9, A10 en de Beneluxbaan zijn binnen een paar minuten te bereiken.
I N D E L I N G
Voortuin, eigen parkeergelegenheid met oprijlaan.
Begane grond:
Ruime entree; hal; separaat toilet met fonteintje; meterkast; garderobe; royale lichte woonkamer met open haard en toegang naar het terras en nieuwe aangelegde zonnige tuin aan de rustige achterzijde; slaapkamer met en-suite de eerste badkamer met ligbad, douche en wastafel, moderne open woonkeuken (2011) met vloerverwarming, een stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. 5 pits gaskookplaat, stoomoven, magnetron, oven, twee vaatwassers, afzuigschouw, koelkast en vriezer; hal met toegang naar de achtertuin; garage en berging met cv opstelling en boiler.
1e verdieping:
Overloop met dakramen; tweede badkamer met douche en wastafel; ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde; derde en vierde slaapkamer met vaste kasten en vijfde slaapkamer aan de achterzijde met zicht op de Poel; toilet met fonteintje; tevens is er in de nok nog ruimte om erbij te betrekken met stahoogte.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
B I J Z O N D E R H E D EN
• Woonoppervlakte van ca. 242m2 totaal (210 m2 woning en 32 m2 garage en berging);
• Buiten schilderwerk gedaan in 2022;
• Vrijstaande eengezinswoning;
• 5 slaapkamers, 2 badkamers;
• Moderne woonkeuken (2011) en badkamer;
• Sfeervolle open haard;
• Vloerverwarming in keuken;
• Grote nieuwe fraai aangelegde tuin met de gehele dag zon en privacy;
• Bouwjaar ca. 1973;
• Gelegen op EIGEN GROND;
• Parkeren op eigen terrein via oprit voorzijde of elektrisch hek achterzijde;
• Energielabel D;
• Perceel oppervlakte 522m2;
• Cv 2004;
• 120 liter boiler;
• Houten kozijnen;
• Dubbel glas (2005);
• Unieke locatie nabij de Amstelveense Poel
• Groot perceel van 522 m².
D O C U M E N T E N E N B I E D E N
Bekijk op onze website/tabblad “Bieden en documentatie” de stukken van de betreffende woning.
M E E T R A P P O R T
Bruto Vloeroppervlak woning 325,90
Gebruiksoppervlakte wonen 209,90 m2 (woning)
Overige inpandige ruimte 32,3 m2 (Berging en garage)
Bruto Inhoud woning 1083,26 m3
Perceel 522m2
D I S C L A I M E R
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, niet zelf bewoondclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden.
E N G L I S H
This spacious, bright and well-maintained detached villa has a total area of approx. 242 m2 and has 5 bedrooms, partial underfloor heating (kitchen), modern kitchen, 2 bathrooms, 2 toilets and a spacious sunny beautifully landscaped (2022) garden around with lots of privacy, terraces and also space for parking cars on site through an electric fence at the rear or driveway. The house is located between newly built luxury villas and a view of the nature reserve “de Poel”.
The house is also in good condition and the exterior has recently been painted (2022).
LOCATION
This villa is located in a very popular location in Amstelveen aan de Poel and near the Bloesempark and the Amsterdamse Bos. It is quiet living here, but in the immediate vicinity of all desired amenities.
Within walking distance is the Old Village of Amstelveen with its numerous shops, cafes and restaurants for a pleasant evening out. The Stadshart Amstelveen shopping center can be reached within a few minutes; here you will find a wide range of shops, wonderful restaurants and cultural facilities.
In addition to its great diversity of (luxury) shops, you will also find the bus station, tram line 25 to Amsterdam, the Schouwburg and the library.
The Handweg is surrounded by beautiful nature reserves, so as a cyclist, runner or walker you will get your money’s worth. The Poel is almost literally in the backyard. There is, among other things, a city beach for swimming and sunbathing, there is plenty of sailing and ice skating in the winter. You can enjoy delicious luxury food at Michelin star restaurant Aan de Poel.
Primary, secondary schools and childcare are all within walking and/or cycling distance, as well as the various sports fields, sports clubs, an indoor and outdoor swimming pool.
The accessibility is very good. There are several public transport connections within walking distance. Within half an hour you are by bus, tram or bicycle in the heart of Amsterdam, at Schiphol Airport or the Arena. You can reach Zuid WTC in 20 minutes by bike on the Kazernepad. Highways A2, A4, A9, A10 and the Beneluxbaan can be reached within a few minutes.
LAYOUT
Front garden, private parking with driveway.
Ground floor:
Spacious entrance; hall; separate toilet with fountain; fuse box; wardrobe; spacious bright living room with fireplace and access to the terrace and newly landscaped sunny garden at the quiet rear; bedroom with en-suite the first bathroom with bath, shower and sink, modern open kitchen (2011) with underfloor heating, a stone worktop and various built-in appliances (including 5-burner gas hob, steam oven, microwave, oven, two dishwashers, extractor hood, fridge and freezer ; hall with access to the backyard; garage and storage room with central heating system and boiler.
1st floor:
Landing with skylights; second bathroom with shower and sink; spacious second bedroom at the front; third and fourth bedroom with fitted wardrobes and fifth bedroom at the rear with a view of the Poel; toilet with sink; there is also room in the ridge to get involved.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
PARTICULARITIES
• Living area of approx. 242m2 in total (210 m2 house and 32 m2 garage and storage room);
• Exterior painting done in 2022;
• Detached single-family home;
• 5 bedrooms, 2 bathrooms;
• Modern kitchen (2011) and bathroom;
• Atmospheric fireplace;
• Floor heating in kitchen;
• Large new beautifully landscaped garden with sun all day and privacy;
• Year of construction approx. 1973;
• Located on OWN LAND;
• Parking on site via driveway at the front or electric gate at the rear;
• Energy label D;
• Plot area 522m2;
• CV 2004;
• 120 liter boiler;
• Wooden window frames;
• Double glazing (2005);
• Unique location near the Amstelveense Poel
• Large plot of 522 m².
