Details
Lekker vanuit je huis zo de stad inlopen voor bijvoorbeeld een bezoekje aan de markt? Dat kan. Kom dan snel een kijkje nemen bij deze woning! Aan de rand van het centrum, in de gezellige en gewilde wijk “Groenoord”, mogen wij u deze fijne ruime 3-kamer woning aanbieden. Deze gezinswoning beschikt over een ruime woonkamer, keuken in de uitbouw en plaats op de begane grond en 2 prettige slaapkamers met een nette badkamer op de 1e verdieping. Deze jaren ’10 woning ligt op korte afstand van station Leiden Centraal, het LUMC, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea en winkels. Het centrum van Leiden is gemakkelijk te voet of fietsend te bereiken, evenals diverse basisscholen en middelbare scholen. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, N11, A44) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.
Indeling
Begane grond:
Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (5 gr. + ALS) en trap naar 1e verdieping. Via de hal bereikt u de ruime woonkamer. Deze gezellige woonkamer beschikt over een openhaard/houtkachel en een plavuizen vloer. In de uitbouw vindt u de toegang tot de binnenplaats gelegen op het oosten. Hier vindt u tevens de berging voorzien van elektra. Achter in de uitbouw gelegen bevindt zich de keuken. Deze keuken is v.v. 4-pitgaskookplaat, afzuigkap en een oven. Door de lichtkoepel heeft u hier extra veel lichtinval. Naast de keuken vindt u de wasmachineaansluiting. Verder nog een separate toiletruimte met een hangend toilet en een separate technische ruimte v.v. de opstelplaats combiketel Remeha Avanta HR bouwjaar 2016.
1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping vindt u 2 slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer aan de voorzijde van de woning v.v. 2 inbouwkasten en een laminaat vloer en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning v.v. een kast die achter blijft. Daartussen de nette badkamer v.v. een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– verwarming en warm water middels combiketel
– bouwjaar: 1910
– energielabel F
– oplevering vanaf 15 maart 2021
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 113,70 m2
G.O. Wonen 98 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 3,60 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 382,96 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
