Details
Al een tijdje op zoek naar een ruime gezinswoning voor u en uw gezin? Plan dan nu snel een bezichtiging in bij deze verassend ruime 6-kamerwoning, ideaal gelegen aan een pleintje, aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. De woning beschikt over een royale living, ruime woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten waar u heerlijk van de zon kan genieten. De woning is goed geïsoleerd, centrale verwarming en warm water via stadsverwarmingsnet en voorzien van heteluchtverwarming. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig! Door het plaatsen van een elektrische kookplaat (indien gewenst i.c.m. zonnepanelen) wordt de gasaansluiting overbodig. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Kortom de ideale gezinswoning!
Indeling
Begane grond:
Entree woning. Ruime ontvangsthal met meterkast (5 gr + 2x ALS), toiletruimte met hangend toilet en fontein en trap naar 1e verdieping. Via deze hal bereikt u de royale uitgebouwde woonkamer voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming, trapkast en openslaande deuren met hor naar de achtertuin. De ruime woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze keuken in rechte opstelling is v.v. een 5-pitgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en combi oven/magnetron. De zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten beschikt over een elektrisch zonnescherm, stenen berging, achterom en een overkapping voor de fietsen.
1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Deze twee slaapkamers zijn beide v.v. een Velux-raam (2021) met verduistering. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Verder nog een moderne badkamer v.v. een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en een hangend toilet.
2e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats hete luchtverwarming installatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Verder een slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen v.v. twee Velux-ramen. Via deze kamer kan u via een luik de bergvliering bereiken. Aan de voorzijde van de woning nog een ruime slaapkamer.
3e verdieping:
Bergvliering.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– geheel voorzien van dubbele beglazing
– centrale verwarming en warm water via stadsverwarming
– zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten
– de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2065. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen
– bouwjaar: 1988
– energielabel n.n.b.
– oplevering vanaf 1 februari 2022
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 174,90 m2
G.O. Wonen 140,50 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 5,60 m2
Bruto Inhoud woning 461,19 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
