Details
Interesse in een ruime 5-kamer eengezinswoning in een zeer kindvriendelijke buurt? Kom dan snel een kijkje nemen! Op een rustige, verkeersluwe locatie en nabij de Buitenhofvijver gelegen ruime 5-kamerwoning. Deze woning beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, moderne keuken en een fijne achtertuin met stenen berging en achterom. De woning is centraal gelegen in Leiderdorp nabij winkelcentrum “Winkelhof”, diverse scholen (basis – en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten en uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 (Amsterdam Schiphol – Den Haag) en N11 (Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn). In de omgeving vindt u openbaar vervoer en het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren.
Indeling
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Ontvangsthal met meterkast (6 gr. + ALS), hangend toilet met fontein en trap naar 1e verdieping. Via de hal bereikt u de ruime en lichte uitgebouwde woonkamer voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een convectorput en een trapkast. Via de openslaande deuren komt u in de achtertuin, gelegen op het noordoosten, met stenen berging v.v. elektra en achterom. De woning beschikt aan de achterzijde over een terrasoverkapping. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken v.v. 5-pitgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een close-in plintboiler.
Eerste verdieping
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u één slaapkamer aan de voorzijde v.v. draai/kiepramen en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Daarnaast nog een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel met meubel, hangend toilet en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Op deze verdieping vindt u een ruime overloop v.v. wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats voor de combiketel Vaillant Ecotec plus VHR bouwjaar 2016. Verder nog een ruime 4e slaapkamer. De zolderverdieping beschikt aan de achterzijde over een dakkapel over de volledige breedte van de woning en elektrisch bedienbare rolluiken.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– Deze woning moet nog op een aantal punten worden afgewerkt
– Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing
– Gehele voorzijde woning beschikt over kunststof kozijnen
– 4 slaapkamers
– Bouwjaar: 1982
– Energielabel C (voorlopig)
– Oplevering: vanaf half juni 2019
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 141,70 m2
G.O. Wonen 110,30 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 6,10 m2
Bruto Inhoud woning 373,82 m3
