Details
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met voor- en achtertuin in Koudekerk aan den Rijn? Dan moet u zeker snel een kijkje nemen bij deze 5-kamer woning voordat het te laat is. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een keuken, ruime bijkeuken, badkamer en een heerlijke achtertuin voorzien van een berging. Met gemak kan u een 5e slaapkamer creëren op de zolderverdieping. Op korte afstand vindt u een basisschool, een supermarkt, het winkelcentrum, een zwembad, tennisbanen en een sporthal. Ook dichtbij bevinden zich een speeltuin en het voetbalveld. Daarnaast bent u zo bij de Oude Rijn. Kortom: de ideale gezinswoning! De plaats Koudekerk aan den Rijn heeft een rustige landelijk ligging met winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en volop polderlandschap en water om te kunnen recreëren. Eveneens zijn er diverse sportverenigingen en is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Gelijktijdig zijn de toegangswegen naar o.a. Alphen aan den Rijn, Leiden, Den Haag, Amsterdam op korte afstand bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin gelegen op het zuidwesten met parkeerplaats voor 1 auto. Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (4 gr. + 2x ALS), hangend toilet met fontein, trapkast en trap naar 1e verdieping. Via deze hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Deze woonkamer beschikt over een parket vloer en een open haard. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een 4-pitgaskookplaat, oven, dubbele spoelbak en een hele gezellige bar. Via de keuken heeft u toegang tot de royale bijkeuken. Deze bijkeuken is v.v. de wasmachineaansluiting en heeft een deur welke u toegang geeft tot de ruime achtertuin gelegen op het noordoosten. Hier in de tuin vindt u een achterom en een stenen berging met elektra.
1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De ruimste van deze slaapkamers beschikt over vaste kasten. Aan de voorzijde van de woning nog een slaapkamer met vaste kasten. Naast deze slaapkamer is de badkamer gelegen. Deze badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en een toilet.
2e verdieping:
Overloop met een technische ruimte voorzien van de opstelplaats combiketel Vaillant bouwjaar 2017 en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast de zeer ruime 4e slaapkamer met 2 dakkapellen, vaste kasten en veel bergruimte achter de knieschotten. Heel eenvoudig zijn van deze slaapkamer 2 slaapkamers te creëren. Ook vindt u op deze verdieping nog een handige bergvliering voor extra opbergruimte.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– bijna geheel v.v. dubbele beglazing
– bouwjaar: 1968
– energielabel C
– oplevering in overleg (kan snel)
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 149,60 m2
G.O. Wonen 122,10 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 8,10 m2
Bruto Inhoud woning 382,23 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
