Details
Ca. 70m2 | Spaarndammerbuurt | 3 slaapkamers | 2 Balkons | fraai uitzicht over het Westerkanaal | Berging van 11m2 |
In 2017 geheel gerenoveerd appartement van circa 70m² gelegen op de eerste verdieping en een berging van 11 m2 op de vierde verdieping.
Bij mooi weer kan er genoten worden van de zon op een van de balkons, die gelegen zijn op het zuiden en het westen.
Het appartement is goed ingedeeld en voorzien van 3 slaapkamers, 2 heerlijke balkons (6,3m2), lichte en ruime woonkamer en is gelegen aan de Houtmankade met prachtig zicht op het Westerkanaal in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam: de Spaarndammerbuurt, tussen het bruisende Amsterdamse centrum en de Houthavens in.
De woning is op loopafstand van de gezellige Spaarndammerstraat, de Haarlemmerdijk en de Jordaan met al haar gezellige café’s, restaurants en winkels.
Diverse recreatiemogelijkheden, zoals het Westerpark en het Frederik Hendrikplantsoen, zijn tevens op loop- en fietsafstand.
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (Amsterdam CS op 5 minuten fietsafstand) alsmede met eigen vervoer via ringweg A10, afslag Spaarndammerdijk of Haarlemmerdijk (s102 en s103).
Daarnaast ben je vanaf hier met de pont binnen een handomdraai op één van de vele hippe plekken van Amsterdam-Noord.
Indeling:
Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping waar zich bevinden: de royale lichte woonkamer voorzien van een zonnig balkon met fraai uitzicht over het water; keuken voorzien van koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi oven/magnetron, wasmachine en droger aansluiting en een 4-pits gaskookplaat; moderne badkamer welke is voorzien van een doucheruimte en designwastafel; 2 slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon; 3de slaapkamer aan de voorzijde.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
• Licht en praktisch ingedeeld 4 kamer appartement;
• Uitzicht op het Westerkanaal;
• Circa 70 m² gebruiksoppervlakte en 6 m² buitenruimte (meetrapport aanwezig);
• Gerenoveerd in 2017 (o.a. nieuwe vloeren, deuren, badkamer, keuken etc.);
• Erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2045;
• Gezonde en actieve vereniging van eigenaars, professionele administrateur (Yver);
• Servicekosten bedragen € 132,46 per maand;
• Houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Oplevering in overleg, kan snel.
• VR Combiketel uit 2009;
• Bouwjaar ca. 1912;
• Energielabel D;
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel.
Meetrapport NEN2580
• Bruto Vloeroppervlak woning: 75,40 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 69,20 m²
• Overige inpandige ruimte: 0,20
• Gebouwgebonden buitenruimte (balkons): 6,3 m²
• Externe bergruimte (berging): 10,5m2
• Bruto inhoud woning: 213,38 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
