Details
Bent u op zoek naar een prachtige en betaalbare eengezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof? Plan dan snel een bezichtiging in voordat het te laat is! Deze ideale 4-kamerwoning is gelegen in een gezellige autovrije straat. De kinderen kunnen dus veilig voor de deur spelen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, nette badkamer, moderne keuken, heerlijke achtertuin en 3 slaapkamers. Ideale ligging met in de directe omgeving winkelcentrum Stevensbloem, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, Bio Science Park, Universiteit, scholen, OV, NS Station De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44. Verder vindt u veel speelmogelijkheden voor uw kinderen in de directe omgeving van de woning. Parkeergelegenheid is er bij de woning in de straat in de parkeervakken.
Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree woning. Ontvangsthal met meterkast (13 gr. + ALS), toiletruimte met hangend toilet en trap naar 1e verdieping. Via deze hal bereikt u de sfeervolle ruime woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer en een trapkast. De keuken vindt u aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een natuurstenen werkblad, 4-pit inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, apothekerskast en een koel/vriescombinatie. De woonkamer geeft u toegang tot de ruime achtertuin gelegen op het noordoosten met achterom, buitenkraan en een stenen berging v.v. elektra. Verder is aan de achterzijde van de tuin een overkapping gerealiseerd waaronder u gezellig kan zitten.
1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer en een nette badkamer v.v. een douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet, handdoekradiator, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning vindt u verder nog 2 ruime slaapkamers. Via een luik op de overloop heeft u middels een Vlizotrap toegang tot de ruime bergvliering.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– Geheel v.v. dubbele beglazing
– De woning is gelegen op erfpachtgrond
– Erfpachtcanon en jaarlijkse administratiekosten afgekocht tot 9 januari 2059
– Verwarming en warm water middels stadverwarming
– Bouwjaar: 1984
– Energielabel C
– Oplevering in overleg
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 112,80 m2
G.O. Wonen 78,30 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 4,40 m2
Bruto Inhoud woning 317,89 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
