Details
Eengezinswoning | Nieuw West | ca.110 m2 | 4 slaapkamers | Heerlijke voor en achtertuin van ca. 72m2 | Geuzenveld | perceel van 120m2
In het sterk opkomend Nieuw West, aan de rustige Jan Lelimanhof bieden wij aan deze ruime gezinswoning (ca. 110m²) met 4 slaapkamers en een zonnige voor (ca. 17m²) en achtertuin (ca. 55m2).
De woning is gelegen aan een hofje met vrij parkeren in een kindvriendelijke woonwijk en een zeer groene omgeving. Zo zijn de tuinen van Nieuw-West en de Sloterplas op loopafstand bereikbaar.
Nabij het Lambertus Zijlplein met enkele kleine winkels en 2 supermarkten. Iets verderop gelegen is het vernieuwde Plein 40-45 en het Osdorpplein waar een nog uitgebreidere keus aan winkels aanwezig is.
De openbaar vervoersvoorzieningen zijn uitstekend te noemen met Sloterdijk op enkele kilometers van de woning verwijderd en diverse buslijnen en de eindhalte van tramlijn 13 naar het hart van Amsterdam op loopafstand.
Via de Haarlemmerweg worden de snelwegen A4, A5, A9 en A10 snel bereikt en is men ook zo bij luchthaven Schiphol.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal; separaat toilet en fontein; woonkeuken voorzien van diverse apparatuur (o.a. magnetron, oven, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast); lichte tuingerichte woonkamer met toegang naar de zonnige achtertuin (ca. 55m²) met houten tuinhuis en achterom.
1e verdieping:
Overloop; een badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet; slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde; 2de slaapkamer met vaste kast en 3de riante slaapkamer aan de achterzijde; vaste trap naar de 2de verdieping.
2de verdieping:
4de ruime en lichte zolder/slaapkamer met 2 dakkapellen voor nog meer ruimte; bergruimte met cv opstelling en wasmachine en droger aansluiting.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
• CV- combiketel;
• Kunststof kozijnen geheel voorzien van dubbelglas;
• 4 Slaapkamers;
• De erfpacht is afgekocht tot 01-02-2054.
• Heerlijke achtertuin (ca. 55 m2);
• Handige voortuin (ca. 17 m2);
• Bouwjaar 1957;
• Oplevering in overleg.
• In de koopakte zullen de zgn. ouderdoms clausule worden opgenomen;
• Extra externe box te huur a € 13,- per maand;
• Maandelijkse bijdrage a € 19 p maand voor bijhouden groenvoorziening hof.
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 140,40 m2
Wonen 109,60 m2 (Gebruiksoppervlakte wonen)
Externe bergruimte 4,90 m2
Bruto Inhoud woning 369,93 m3
Perceel: 120 ca
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken.
