Details
Bent u op zoek naar een fijne en ruime eengezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof? Plan dan nu snel een bezichtiging in voordat het te laat is! Deze ideale 4-kamerwoning (voorheen 5-kamer) beschikt over een ruime woonkamer, twee badkamers, nette keuken, heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten en 3 slaapkamers. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Ideale ligging met in de directe omgeving winkelcentrum Stevensbloem, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, Bio Science Park, Universiteit, scholen, OV, NS Station De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44. Verder vindt u veel speelmogelijkheden voor uw kinderen in de directe omgeving van de woning. Parkeergelegenheid is er bij de woning in de straat in de parkeervakken. Kortom de ideale gezinswoning!
Indeling
Begane grond:
Voortuintje met buitenkraan. Ontvangsthal met meterkast (7 gr. + ALS), trapkast, toiletruimte met hangend toilet met fontein en trap naar 1e verdieping. Via deze ontvangsthal bereikt u de ruime en lichte uitgebouwde woonkamer voorzien van een fraaie gegoten grindvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten v.v. een stenen berging met elektra, buitenkraan en een achterom. U kan in deze tuin heerlijk van de zon genieten. Aan de voorzijde van de woning vindt u de nette keuken in L-opstelling. Deze keuken beschikt over een keramische 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en een vaatwasser.
1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers en een nette badkamer. Eén slaapkamer aan de voorzijde van de woning v.v. een elektrisch rolluik. Aan de achterzijde van de woning een zeer ruime slaapkamer v.v. een eigen dressing room (dit was voorheen de 4e slaapkamer). De nette badkamer aan de voorzijde van de woning gelegen is v.v. een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, hangend toilet en een handdoekradiator.
2e verdieping:
Ruime overloop met kast met opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit en de wasmachineaansluiting. Deze overloop wordt nu gebruikt als werkkamer en is v.v. een inbouwkast en een Velux-raam. Aan de voorzijde van de woning een 2e badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator. Daarnaast de 3e slaapkamer v.v. een elektrisch rolluik.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– geheel voorzien van dubbele beglazing
– zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten
– de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2065. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen
– bouwjaar: 1990
– energielabel n.n.b.
– oplevering vanaf 3 januari 2022
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 140,90 m2
G.O. Wonen 119,00 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 6,10 m2
Bruto Inhoud woning 388,76 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
