Details
Starters opgelet! Dit op de 1e verdieping gelegen appartement is zeker een bezichtiging waard! In de Fortuinwijk nabij winkels en uitvalswegen, prettig en rustig gelegen 2-kamerappartement met balkon en een gemeenschappelijke tuin achter het complex, alsmede een gezamenlijke fietsenberging. Dit fijne appartement beschikt over een ruime slaapkamer, keuken en badkamer en een inpandige ruime berging. Verder is het grotendeels voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen. Gunstige ligging aan de rand van Leiden. De buurtwinkelcentra ‘Kennedylaan’ en het geheel vernieuwde winkelcentrum ‘Luifelbaan‘ zijn op enkele minuten loopafstand. Het appartement is goed gelegen ten opzichte van sportvelden, parken, zwembad en openbaar vervoer, alsmede uitvalswegen naar de N11 en A4. Parkeergelegenheid is er in voldoende mate in de parkeervakken in de straat.
Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree. Trappenhuis met toegang tot het appartement.
Appartement:
Entree. Ontvangsthal met meterkast (3 gr. + ALS) en vaste garderobekast. Via deze hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Als eerste komt u de ruime inpandige berging tegen. Deze is voorzien van een wasmachineaansluiting. Daarnaast de badkamer. Deze badkamer is v.v. inloopdouche, wastafel en een toilet. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer. Naast de woonkamer is de keuken gelegen. Deze keuken beschikt over een origineel keukenblok, 4-pitgaskookplaat, afzuigkap en opstelplaats badgeiser. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. De lichte en ruime slaapkamer is v.v. vaste kasten.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– servicekosten VVE: € 146,51 per maand inclusief stookkosten (per 1 juli 2022 worden de VVE-kosten verhoogd naar €150,04 per maand)
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
– verwarming middels blokverwarming
– warm water via geiser
– goede parkeermogelijkheden in de omgeving.
– supermarkt en meerdere winkeltjes om de hoek
– het complex beschikt over een eigen tuin.
– bouwjaar: 1968
– energielabel E
– oplevering in overleg (kan hoogstwaarschijnlijk snel)
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 52,60 m2
G.O. Wonen 46,30 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 2,10 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 152,54 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
