Details
De Leyens | Zonnige ruime tuin | Ca. 121m2 wonen | Perceel van 138m2 | Parkeren op eigen terrein | 4 slaapkamers |
Deze goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning beschikt over 4 slaapkamers en een royale zonnige achtertuin en een voortuin met ruimte voor het parkeren op eigen terrein.
De woning is rustig gelegen in de zeer geliefde woonwijk ‘De Leyens’ aan de rand van het recreatiegebied Noord Aa, op loopafstand van het wijkwinkelcentrum De Leyens, diverse (basis)scholen, RandstadRail station De Leyens, en nabij het Stadshart, de Zoetermeerse rondweg, binnenwegen naar Leiden en de rijkswegen A4 en A12.
Indeling:
Voortuin, eigen parkeergelegenheid en berging voor opslag en stalling fietsen.
Begane grond:
Entree; hal; meterkast; separaat toilet met fonteintje; moderne open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigschouw, koel/ vrieskast, magnetron en oven; royale lichte woonkamer aan de zonnige tuinkant met toegang naar de zonnige tuin van ca. 54m2 (Zuidoosten).
1e verdieping:
Overloop; 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van houten infrarood sauna; badkamer met ligbad, wastafel en toilet;
2de verdieping:
4de slaap/zolderkamer (gemakkelijk een 5de slaapkamer te maken) met dakkapel en dakraam; met wasmachine aansluiting, heteluchtverwarming installatie en cv opstelling;.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1984;
• Woonoppervlakte: ca. 121m2;
• Berging van ca. 6,6m2;
• Cv combi ketel (2017) voor warmwater;
• Heteluchtverwarming (geen radiatoren!)
• Parkeren op eigen terrein;
• Kindvriendelijke woonomgeving, en erg gunstige ligging nabij uitvalswegen;
• Noord Aa op loopafstand
• Moderne badkamer en keuken;
• Infrarood sauna;
• Royaal zonnige tuin;
• Energielabel B;
• Woning geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Houten kozijnen;
• Aanvaarding in overleg;
• Perceeloppervlakte: 138m2m2
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 162,70 m2
Wonen 121,10 m2 (Gebruiksoppervlakte wonen)
Overige inpandige ruimte (berging) 6,50 m2
Bruto Inhoud woning 4345,76 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken.
