Details
| 53m2 | Helmersbuurt | Direct te betrekken | 2 slaapkamers | Eigen grond | Balkon | Frans Balkon |
Zeer goed onderhouden en sfeervol 3 kamer appartement van circa 53m² gelegen op de de tweede verdieping in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, de ‘Helmersbuurt’.
Het appartement is goed ingedeeld en voorzien van 2 slaapkamers, een heerlijk balkon, lichte en ruime woonkamer met Frans balkon en is gelegen in een geliefde boomrijke en rustige straat in Oud-West, om de hoek van het Vondelpark en in nabijheid van diverse leuke cafés, restaurants en tal van winkels.
Op slechts vijf minuten fietsen bevindt zich de gezellige Ten Katemarkt en de populaire “Hallen”, met een overdekte foodmarket en een bioscoop.
Op loopafstand vindt je tevens o.a. eetcafé De Dikke Graaf en Restaurant Forno, of de zojuist geopende Wijnbar Barrica. Kortom, voor ieder wat wils!
Er zijn diverse tram-, metro- en busverbindingen met goede aansluitingen naar het Centraal Station, Station Lelylaan en alle andere delen van Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring van Amsterdam (A10), die aansluiting biedt op de A2 en de A4.
Indeling:
Via het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping waar zich bevinden: de royale lichte woonkamer voorzien van een zonnig Frans balkon; keuken voorzien van koel/vrieskast, wasmachine en een 4-pits gaskookplaat); badkamer welke is voorzien van een toilet, en doucheruimte; slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon; 2de slaapkamer aan de voorzijde.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren “Kanaalstraat 140” en bestaat uit zes leden. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. In 2012 zijn schilderwerkzaamheden aan voor- en achtergevel uitgevoerd, in 2015 en 2016 heeft dakrenovatie plaatsgevonden en in 2015 is het trappenhuis geschilderd. Er is een concept-planning voor onderhoudswerkzaamheden, momenteel wordt er weer gespaard om de onderhoudsreserve aan te vullen.
De servicekosten bedragen € 50,- per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, etc.
Bijzonderheden:
• Door de gehele woning ligt een fraaie vloer;
• Volledig dubbel glas;
• HR Combiketel uit 2003;
• Volledige eigendom;
• VVE bijdrage van € 50,- euro per maand;
• Oplevering per direct;
• Bouwjaar ca. 1911;
• Energielabel;
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel.
Meetrapport NEN2580
• Bruto Vloeroppervlak woning: 60,4 m²
Wonen: 53,1m²
• Overige inpandige ruimte 0,4 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (Balkon):4,9 m²
• Bruto inhoud woning: 170,93 m3
