Details
ENGLISH TRANSLATION BELOW | Totaal 77m2 (!) | Appartement 66m2 + extra kamer direct boven de woning 11m2 | Amsterdam Zuid (Buitenveldert) | Rustige straat | | Berging | Balkon |
Dit smaakvolle en lichte 4 kamer appartement (circa 66m²) is ruim van opzet, goed onderhouden en heeft een praktische indeling en is gelegen op de derde verdieping en heeft direct boven de woning op de vierde verdieping een volwaardige kamer met verwarming en dakramen. Wellicht zijn deze op eigen onderzoek samen te voegen.
Het appartement is goed ingedeeld en voorzien van 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer en keuken en is gelegen in een kleinschalige complex in het rustige en mooie groene Buitenveldert op een toplocatie nabij de Zuidas/WTC en de Vrije Universiteit. In deze buurt bent u van alle gemakken voorzien. Zo ligt de woning op loopafstand van een winkelpleintje voor de dagelijkse boodschappen. Als u van winkelen houdt, ligt het Groot Gelderlandplein om de hoek met tevens veel cafés en restaurants.
Voor sport en recreatie kunt u het Amstelpark, Amsterdamse Bos en uiteraard het aan het complex gelegen Gijsbrecht van Aemstelpark bezoeken.
De ligging van het appartement is ten opzichte van zowel openbaar vervoer als de auto ideaal gelegen. Via tramlijn 5 en de Noord-Zuidlijn is het Centraal Station evenals de binnenstad van Amsterdam goed te bereiken. Uitvalsweg S109 brengt u binnen 5 minuten op de Ring A10!
Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis naar de derde verdieping (66m2) waar zich bevinden:
entree: hal; meterkast; separaat toilet; bergkast met cv opstelling; royale lichte woonkamer voorzien van een fraaie vloer; keuken voorzien diverse apparatuur (o.a. 4 pits gasfornuis; oven, koelkast met vriezer en wasmachine droger combinatie); badkamer welke is voorzien van doucheruimte en dubbele wastafel; eerste slaapkamer met openslaande deur naar het balkon; tweede slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde.
Via het trappenhuis bereik je de kamer (11m2) er direct boven voorzien van dakramen en verwarming. Wellicht is deze samen te voegen dmv. een trap zoals te zien bij vergelijkbare woningen en totaal te komen op 77m2 woonoppervlakte.
De privé berging (circa 8m2) is gelegen in de onderbouw.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
• Goed onderhouden;
• Erfpachtcanon is afgekocht tot 30 november 2058;
• Woonoppervlakte van ca.66m2 (NEN2580) en kamer er direct boven van 11m2 (totaal 77m2) ! ;
• Houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Cv ketel;
• Gehele woning voorzien van fraaie vloer;
• Berging in de onderbouw van 8m2;
• Actieve en gezonde V.V.E. professioneel beheerd;
• Heerlijk balkon;
• Bouwjaar ca. 1959;
• De servicekosten bedragen € 140,40 per maand;
• De gezonde VvE wordt beheerd door Pro vve beheer.
Meetrapport NEN2580:
Bruto Vloeroppervlak woning 72,70 m2
G.O. Wonen 65,90 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 2,80 m2
G.O. Externe bergruimte 19,00 m2
Bruto Inhoud woning 216,65 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
ENGLISH TRANSLATION
This tasteful and bright 4-room apartment (approximately 66m²) is spacious, well maintained and has a practical layout and is located on the third floor and has a full room with heating and skylights directly above the house on the fourth floor. Perhaps these can be combined at your own research.
The apartment is well laid out and equipped with 2 spacious bedrooms, modern bathroom and kitchen and is located in a small-scale complex in the quiet and beautiful green Buitenveldert in a prime location near the Zuidas / WTC and the Free University. In this neighborhood you are fully equipped. For example, the house is within walking distance of a shopping square for daily groceries. If you like shopping, the Groot Gelderlandplein is around the corner with many cafes and restaurants.
For sports and recreation you can visit the Amstelpark, Amsterdamse Bos and of course the Gijsbrecht van Aemstelpark located on the complex.
The location of the apartment is ideally located for both public transport and the car. Via tram line 5 and the North-South line, the Central Station and the city center of Amsterdam are easily accessible. Uitvalsweg S109 will take you to the Ring A10 within 5 minutes!
Layout:
Closed porch with mailboxes and doorbells, staircase to the third floor (66m2) where are:
entrance hall; fuse box; separate toilet; storage cupboard with central heating system; spacious bright living room with a beautiful floor; kitchen with various equipment (including a 4-burner gas stove; oven, fridge with freezer and washing machine / dryer combination); bathroom with shower and double washbasin; first bedroom with patio door to the balcony; second bedroom with closet at the rear.
Via the staircase you reach the room (11m2) directly above it with skylights and heating. Perhaps it can be combined by means of. a staircase as can be seen in comparable homes and a total of 77m2 living space.
The private storage room (approximately 8m2) is located in the basement.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the enclosed floor plans.
• Well maintained;
• Annual lease payments has been bought off until November 30, 2058;
• Living area of approximately 66m2 (NEN2580) and room directly above it of 11m2 (total 77m2)! ;
• Wooden frames with double glazing;
• Boiler;
• Entire house has a beautiful floor;
• Storage room in the basement of 8m2;
• Active and healthy V.V.E. professionally managed;
• Lovely balcony;
• Year of construction approx. 1959;
• The service costs are € 140.40 per month;
• The healthy VvE is managed by Pro vve management.
